廣東道1083號1083 Canton Road

旺角站步行約3分鐘直達，係荃灣綫同觀塘綫交匯點，來往港九新界非常方便。返中環約15分鐘、金鐘約13分鐘、觀塘約10分鐘。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線，通宵交通選擇充足，凌晨返屋企唔成問題。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大；代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入月台需預留排隊時間。

旺角係全港最成熟嘅消費區之一，樓下廣東道一帶有唔少食肆同小店，步行5分鐘內可達花園街街市買餸。朗豪坊、MOKO等大型商場近在咫尺，超市、百貨、戲院一應俱全。醫療方面，廣華醫院（急症）步行約0.8公里，2公里內有約20個醫療點，普通科同專科診所選擇多。代價係環境嘈雜、人流極高，住慣靜區嘅人未必適應。區內1.5公里內未見大型康樂設施，做運動要搭車出去。

廣東道1083號位處旺角核心地段，位置優勢無可複製。全幢僅8伙，放盤極少，業主議價空間有限。55年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。同區同類型單幢舊樓呎價一般較大型屋苑低，但租金回報率較高，旺角租務需求向來強勁，適合以收租為目標嘅買家。

旺角站步行約3分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，彌敦道沿線仲有多條巴士小巴路線，通宵交通選擇充足。返中環、金鐘、觀塘都係十幾分鐘車程，通勤彈性極高。

32校網內有8間小學，競爭向來激烈。雖然1.2公里範圍內有145間學校，但Band 1中學集中喺油尖旺區，家長需花較多心思部署升學。單位面積細，有小朋友嘅家庭要考慮空間是否足夠。

最近普通科診所步行約0.3公里，廣華醫院急症室約0.8公里，2公里內有約20個醫療點。日常睇醫生或緊急情況都好方便，唔使專程搭車出去。

1.5公里內未見大型康樂設施，想做運動或去公園通常要搭車出去，例如旺角大球場或花墟公園。區內人流極高，環境嘈雜，對聲音敏感嘅人需要考慮高層單位或加裝隔音設備。

全幢只有8個單位，鄰里關係簡單，私隱度高。但無管理處、無電梯、無會所，大廈清潔同維修由業主自行協商處理。55年樓齡，單位內部狀況參差，準買家需預留裝修預算。