廣東道1083A號1083A Canton Road

旺角站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行約3分鐘直達，來往港九新界極度方便。彌敦道同亞皆老街沿線有多條巴士及小巴路線，凌晨時段亦有通宵巴士選擇，夜歸唔使擔心。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大；唯一代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入閘需排隊，但整體通勤效率依然出眾。

旺角係全港最繁華嘅消費區之一，廣東道一帶行幾分鐘就到花園街街市同旺角街市，買餸買日用品好方便。朗豪坊、MOKO、新世紀廣場等大型商場近在咫尺，食肆選擇由街邊小食到連鎖餐廳都有。醫療方面，廣華醫院步行約0.8公里，附近亦有普通科診所約0.3公里，日常睇醫生唔使搭車。代價係旺角人流極高，環境嘈雜，住慣靜區嘅人需要時間適應。

旺角核心地段單幢舊樓呎價向來有支持，即使欠缺最新成交紀錄，位置優勢難以複製。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。55年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，旺角租務需求強勁，租金回報一般高於大型屋苑。

旺角站步行約3分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內有超過130個公共交通站點，無論返中環、金鐘、觀塘定尖沙咀都極之方便，係呢幢樓最大嘅生活優勢。

32校網內有8間小學，油尖旺區中學有17間（其中9間Band 1），但屋苑規模極細，得5伙，實際居住家庭唔多，校網競爭主要反映喺區內整體層面。

最近普通科診所約0.3公里，廣華醫院約0.8公里，2公里內有約20個醫療點，日常睇醫生或急症都好方便，唔使專程搭車出去。

1.5公里內未見康樂設施場地，附近亦無大型公園或海濱長廊。想跑步做運動通常要搭車去旺角大球場或花墟公園，日常休憩空間有限。

1.2公里內無大型公共開放空間，但地區層面有3項公園或綠化資源。實際居住體驗係樓下旺角街頭人車爭路，嘈雜程度較高，高層單位會相對好啲。