廣東道1085號1085 Canton Road

旺角站步行約3分鐘直達，荃灣綫同觀塘綫交匯，去中環、金鐘約15分鐘，去觀塘約10分鐘，轉車彈性極高。彌敦道同亞皆老街沿線有多條巴士及小巴路線，通宵交通選擇充足。實際生活上，最大優勢係路線密度高同24小時都有車搭；代價係旺角站繁忙時間極度擠迫，出入月台要預留排隊時間。

旺角生活配套應有盡有，樓下就係廣東道一帶，行幾分鐘到朗豪坊、MOKO等大型商場。買餸可以去花園街街市或惠康、百佳，食肆選擇由茶記到高級餐廳都有。醫療配套唔錯，最近診所約0.3公里，廣華醫院急症室約0.8公里，2公里內有20個醫療點。不過要留意，屋苑附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步放狗通常要行遠少少去旺角大球場或花墟公園。

廣東道1085號欠缺近期成交紀錄，但旺角核心地段單幢舊樓呎價向來企穩，位置優勢無可複製。全幢僅8伙，放盤極少，業主議價空間有限。55年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。同類型物業通常以收租回報為主導，租金回報一般高於大型屋苑。

旺角站步行約3分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，加上彌敦道沿線大量巴士小巴路線，無論日頭定凌晨出入都好方便。

32校網小學得8間，競爭向來激烈。雖然1.2公里內有成146間學校，但實際派位競爭大，有小朋友嘅家庭要預早部署。

最近診所約0.3公里，廣華醫院急症室約0.8公里，2公里內有20個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便。

附近步行範圍內未見政府體育中心，想游水打波通常要搭車去其他場地。不過區內有花墟公園、旺角大球場等戶外空間，行遠少少都有得去。

旺角核心地段，樓下係廣東道，日間人流車流較多，環境比較嘈雜。附近步行範圍未見大型公共開放空間，想搵個靜位抖吓要行遠少少。