廣東道1087號1087 Canton Road

旺角站步行約3分鐘，係荃灣綫同觀塘綫交匯點，來往港九新界極之方便。彌敦道、亞皆老街一帶有大量巴士及小巴路線，包括多條通宵線，凌晨返屋企唔成問題。實際生活上，最大優勢係路線選擇多、轉車彈性大；代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入閘要排隊，拖住行李或推BB車會比較吃力。

旺角核心地段生活配套極之成熟，樓下就係廣東道、登打士街一帶，茶餐廳、小食店、便利店林立，買餸可以去花園街街市或惠康、百佳。朗豪坊、MOKO等大型商場步行5至10分鐘可達。醫療方面，廣華醫院約0.8公里，普通科診所約0.3公里，日常睇醫生好方便。代價係旺角人流極高，日間同夜晚都比較嘈雜，住慣靜區嘅人需要時間適應。

旺角核心地段單幢舊樓放盤向來稀少，全幢僅8伙，業主議價空間有限。62年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業一般以收租回報為主導，旺角租務需求強勁，租金回報率通常高於大型屋苑，但買賣成交疏落，市場參考數據不多。

旺角站步行約3分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內有超過130個公共交通站點，巴士小巴路線極之密集，返工返學或夜歸都唔成問題。

雖然1.2公里內有147間學校，但32校網只有8間小學，競爭向來激烈。中學網雖然有9間Band 1中學，但實際派位競爭大，有小朋友嘅家庭要仔細考慮校網策略。

最近普通科診所約0.3公里，廣華醫院約0.8公里，2公里內有20個醫療點，日常睇醫生或緊急求診都好方便，唔使專程搭車出去。

1.5公里內未見康文署體育中心，想打波或游水通常要搭車出去旺角或油麻地嘅體育館。不過地區層面有3項大型公園或郊野資源，假日想出街行吓都算有選擇。

步行範圍內未見大型公共休憩空間或開放空間，想落樓散步要行遠少少去旺角道遊樂場或花園街一帶。不過地區層面有3項綠化及戶外資源，整體環境以旺角核心地段嚟講算係合理水平。