廣東道1088-1090號1088-1090 Canton Road

旺角站步行僅1分鐘，係荃灣綫同觀塘綫交匯點，返中環約10分鐘、金鐘約12分鐘、觀塘約8分鐘，通勤選擇極多。彌敦道、旺角道一帶有多條巴士及小巴路線通往港九新界，凌晨時段亦有通宵巴士，夜歸完全唔成問題。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大；代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入月台需要排隊。

旺角係九龍最繁華嘅消費區，樓下廣東道一帶有大量食肆、便利店同小型超市，行幾分鐘就到花園街街市同旺角中心，買餸食飯行街全部步行可達。朗豪坊、MOKO等大型商場亦在10分鐘步程內。醫療方面，廣華醫院（急症服務）約0.7公里，附近亦有普通科診所約0.3公里。代價係環境嘈雜，日間人車流量極高，住慣靜區嘅人需要時間適應。

廣東道1088-1090號位處旺角核心地段，位置優勢難以複製。全幢僅24伙，放盤量極少，業主議價空間有限。63年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。同區同類舊樓租金回報一般高於大型屋苑，旺角租務需求長期穩定，吸引收租投資者留意。

旺角站步行約1分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，返中環、金鐘、觀塘都係10-15分鐘內。彌敦道沿線通宵巴士選擇多，凌晨返屋企完全冇問題。

32校網內有8間小學，競爭向來激烈；油尖旺區中學網有17間中學，其中Band 1學校佔9間，選擇算多但入學壓力唔細。

最近普通科診所約0.3公里，廣華醫院急症室約0.7公里，2公里範圍內有20個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便。

附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步舒展通常要去旺角大球場或行遠少少去九龍公園。不過地區綠化資源有3項，包括大型公園可供周末前往。

1.5公里內未有大型康樂設施（如體育館、泳池），做運動或健身通常要搭車出去旺角東或大角咀一帶嘅場地。