廣東道1095號1095 Canton Road

旺角站位於荃灣綫同觀塘綫交匯，步行約3分鐘直達，來往港九新界極之方便。600米內有超過130個公共交通站點，巴士小巴網絡極度密集，凌晨時段亦有通宵路線。實際生活上，最大優勢係路線選擇多、轉車彈性高；代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入月台需預留排隊時間。

旺角核心地段生活配套極之成熟，樓下就係廣東道一帶商舖食肆，行幾分鐘到花園街街市同超市，買餸買日用品好方便。朗豪坊、MOKO等大型商場近在咫尺，深夜仍有大量食肆選擇。醫療方面，廣華醫院步行約0.8公里，附近亦有普通科診所約0.3公里，日常睇醫生唔使搭車。代價係環境人流極高，住慣靜區嘅人需要適應。

旺角核心地段單幢舊樓呎價向來有支持，即使欠缺最新成交紀錄，位置優勢無可複製。全幢僅8伙，放盤極少，業主議價空間有限。63年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。同類物業通常以收租回報為主導，租金回報一般高於大型屋苑。

旺角站步行約3分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內超過130個巴士小巴站點，凌晨亦有通宵路線。無論返中環、金鐘、觀塘定尖沙咀，通勤選擇極多，係呢個屋苑最大嘅生活優勢。

小學屬32校網，區內有8間小學，但競爭向來激烈。中學網有17間中學，當中9間係Band 1，不過實際派位結果視乎申請人數。附近1.2公里內有147間學校，選擇多但入讀心儀學校需要做足功課。

最近普通科診所約0.3公里，廣華醫院步行約0.8公里提供急症服務，2公里內有20個醫療點。日常睇醫生或緊急情況都算方便，唔使特登搭車出去。

1.5公里內無康樂體育中心，1.2公里內亦未見大型公共休憩空間。想跑步做運動或帶小朋友去公園，通常要行遠少少去旺角大球場或花墟公園一帶。區內有3項大型公園/綠化資源，但唔係步行可達嘅距離。

旺角核心地段生活配套極之成熟，樓下商舖食肆林立，花園街街市、超市、朗豪坊全部步行可達。但由於係單幢舊樓，無管理處、無會所，大廈清潔維修由業主自行協商，鄰里關係同大型屋苑好唔同。