東方街10A號10A Tung Fong Street

油麻地站步行1分鐘直達，係觀塘綫同荃灣綫嘅轉車站，來往港九新界都好方便。去中環約12分鐘、金鐘約15分鐘、觀塘約18分鐘，通勤選擇靈活。彌敦道沿線有大量巴士及小巴路線，包括多條通宵線，凌晨返到油麻地都唔使擔心。相比旺角站，油麻地站人流明顯較少，繁忙時間出入相對舒服。代價係油麻地一帶路面交通繁忙，揸車或搭的士出入有時會遇上塞車。

油麻地生活配套成熟，廟街同鴉打街一帶有唔少街頭食肆同大牌檔，買餸可以去油麻地街市或附近超市。醫療配套係亮點——廣華醫院步行約5分鐘，油麻地賽馬會分科診所亦在附近，日常睇醫生好方便。大型商場方面，最近要去旺角朗豪坊或尖沙咀海港城，約10至15分鐘車程。公共休憩空間方面，步行範圍內大型公園選擇唔多，想跑步或散步通常要去九龍公園或旺角花墟一帶。

油麻地核心地段單幢舊樓呎價向來有支持，區內同類物業放盤極少，業主議價空間有限。64年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業租金回報一般高於大型屋苑，油麻地租務需求穩定，吸引長線收租投資者。全幢僅8伙，放盤量低，市場流通性受制於供應稀缺。

油麻地站步行唔使1分鐘，觀塘綫同荃灣綫交匯，無論去港島、九龍東定新界都好方便。600米範圍內有80個巴士小巴站點，路線選擇極多，凌晨返到油麻地都唔怕冇車。

31校網有10間小學，同傳統名校網（如41網、12網）相比競爭力一般。油尖旺區中學有17間，當中9間係Band 1，升中考試階段選擇尚可，但小學階段嘅選擇相對有限。

廣華醫院同油麻地賽馬會分科診所都喺步行距離之內，2公里範圍內共有16個醫療點。普通科門診、急症服務同專科覆診都好就腳，係呢幢樓生活配套上嘅主要優勢。

1.5公里內冇大型體育中心或康樂場地，想做運動通常要行去九龍公園或搭車去旺角體育館。區內有3項公園資源，以社區小公園為主，公共休憩空間唔算多。

油麻地係傳統旺區，街道人流多，車聲人聲難免，住慣靜區嘅人要時間適應。附近冇大型公共休憩空間，想散步靜下可能要行去九龍公園或落海傍。油麻地本身有唔少小型市區更新項目，社區面貌逐漸變化。