赫蘭道11-12B號11-12B Headland Road

赫蘭道11-12B號最近港鐵站係海洋公園站（南港島綫），車程約5分鐘，但屋苑本身冇直接步行到港鐵站嘅路線，日常出入以私家車為主。淺水灣道沿線有城巴6、6A、6X、73及小巴40、52等路線，來往中環、銅鑼灣及赤柱，繁忙時間班次約10-15分鐘一班。返中環車程約20-30分鐘，非繁忙時間約15-20分鐘。交通選擇有限，尤其夜間巴士班次疏落，自駕會係最實際嘅出入方式。

淺水灣一帶生活配套以度假式為主，最近嘅超市及日常用品店喺淺水灣灘道（The Pulse商場），步行約10-15分鐘，內有超市、餐廳及咖啡店。大型購物同街市需要開車去赤柱（約5分鐘車程）或銅鑼灣（約15分鐘車程）。醫療方面，最近嘅普通科診所及醫院分別喺赤柱同香港仔，最近急症服務係舂磡角慈氏護養院（約1.7公里），但非全面急症醫院，真正急症要出律敦治或瑪麗醫院。屋苑自設室外泳池，但附近步行範圍內未有大型公共康樂設施。

淺水灣係港島傳統豪宅區，赫蘭道一帶獨立屋供應極少，全盤僅4伙，放盤向來稀缺。同區淺水灣道、赫蘭道一帶嘅獨立屋實用呎價普遍在$40,000-$80,000水平，視乎景觀同樓齡。由於單位面積大（7,834呎起），入場門檻極高，市場流通量低，業主多為長揸自用。租金方面，此類超級豪宅通常以公司名義出租，月租動輒數十萬，非一般租務市場活躍類別。

屋苑位於淺水灣半山，最近港鐵站係海洋公園站但冇直接步行路線。日常出入主要靠淺水灣道嘅巴士小巴，班次有限，夜間疏落。自駕係最實際嘅選擇，但赫蘭道路窄彎多，出入要小心會車。

日常買餸或購物要去淺水灣灘道嘅小型超市，或者開車去赤柱街市同銅鑼灣。附近食肆選擇有限，以度假式餐廳為主，想多啲選擇通常要揸車出去。

小學屬18校網，網內有9間小學，包括嘉諾撒培德學校等。但淺水灣一帶唔少家庭會選擇國際學校或私立學校，實際校網參考價值有限。

最近醫療點係舂磡角慈氏護養院約1.7公里，但主要係護養服務。真正急症要出律敦治醫院或瑪麗醫院，車程約15-20分鐘。日常普通科診所要去赤柱或香港仔。

屋苑自設室外泳池，但附近步行範圍內未有政府體育中心或大型康樂場地。淺水灣沙灘係最近嘅公共休憩點，步行約10分鐘可達，適合游水曬太陽。

淺水灣一係低密度豪宅區，周邊多為獨立屋同低層住宅，環境清幽。但屋苑附近未有大型公共公園或海濱長廊，想散步通常要行去淺水灣沙灘或者開車去赤柱海旁。