歌賦街11號11 Gough Street

上環站步行約5分鐘，搭港島綫往中環（約3分鐘）、金鐘（約6分鐘）好快。歌賦街一帶亦有小巴及巴士路線來往港九各區，尤其係往返西環、半山嘅綠色小巴選擇多。實際生活上，中上環返工可以行路返工，係最大優勢；但夜間交通選擇比旺角、銅鑼灣少，凌晨返屋企主要靠的士或通宵巴士。

生活配套方面，歌賦街本身有少量特色餐廳同咖啡店，但日常買餸、超市購物就要行去皇后大道中或德輔道中一帶，步行約5-8分鐘。附近有上環街市同荷李活道公園，買餸同散步都算方便。醫療配套唔錯，最近診所僅0.0公里，最近急症醫院（律敦治醫院）約0.6公里，2公里內有8個醫療點。最大生活短板係屋苑本身無任何設施，會所、健身室呢類要依賴外間。

歌賦街11號欠缺近期成交紀錄，但參考同區單幢舊樓，上環歌賦街一帶實用呎價普遍約$14,000-$18,000水平。全幢僅4伙，放盤極少，業主議價空間有限。60年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，中上環租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

上環站步行約5分鐘，港島綫直達中環金鐘，返工方便。歌賦街一帶小巴巴士路線選擇多，但凌晨交通選擇較少，主要靠的士或通宵巴士。

屋苑本身無任何設施，日常買餸超市要行去皇后大道中或德輔道中，步行約5-8分鐘。附近有上環街市，但整體配套唔及大型屋苑咁就腳。

11校網有16間小學，中西區中學有13間，其中Band 1學校佔9間，教育資源喺全港屬頂級水平。對有小朋友嘅家庭係一大優勢。

最近診所僅0.0公里（樓下就有），最近急症醫院約0.6公里，2公里內有8個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便。

身處中環核心但歌賦街相對寧靜，附近有PMQ元創方、荷李活道一帶藝文空間，中西區綠化及戶外資源豐富，係呢個屋苑最突出嘅賣點。

全幢僅4伙，鄰里關係簡單，但同時意味住無管理處、無會所，大廈維修清潔由業主自行協商，社區支援較少。