牡丹街11號11 Mau Tan Street

元朗站步行約10分鐘，屬輕鐵同西鐵綫轉乘點，出尖沙咀約30分鐘、中環約40分鐘。600米內有74個公共交通站點，輕鐵同巴士路線選擇多，來往屯門、天水圍同市區尚算方便。不過由屋苑行到元朗站需時，日常買餸或拎重物會覺得唔就腳，繁忙時間輕鐵班次較密但車廂擠迫。

元朗市中心生活配套集中，附近有街市、超市同食肆，日常買餸食飯步行可達。但屋苑本身冇任何設施，亦冇管理處，垃圾處理同大廈清潔由業主自理。醫療方面，博愛醫院僅0.2公里，提供急症服務，但區內普通科門診選擇有限，睇醫生未必可以落樓就解決。1.5公里內冇康樂設施，想游水做運動要搭車出去。

牡丹街11號欠缺近期成交紀錄，但參考元朗市中心同類單幢舊樓，呎價一般較大型屋苑低一截，入場門檻相對親民。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。53年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢，一般按揭年期或縮短至20年以內。

元朗站步行約10分鐘，600米內有74個公共交通站點，輕鐵巴士選擇多，但由屋苑行到港鐵站需時，日常拎重物或趕時間會覺得唔太就腳。

74校網覆蓋31間小學，1.2公里內有84間學校，教育資源集中，係呢個屋苑最突出嘅優勢。有小朋友嘅家庭可以考慮。

博愛醫院僅0.2公里，提供急症服務，但2公里內只有4個普通科門診點，日常睇醫生選擇有限，未必可以落樓就解決。

1.5公里內冇康樂設施，1.2公里內亦冇公共休憩空間，想散步做運動通常要搭車出去元朗公園或郊野地方。

屋苑本身冇任何設施，得5伙亦冇管理處，日常生活買餸食飯要靠元朗市中心配套，垃圾清潔等公共事務由業主自行協商處理。