碧街11號11 Pitt Street

油麻地站步行約5分鐘，屬荃灣綫同觀塘綫交匯點，來往港九各區算直接。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線，包括來往旺角、尖沙咀、深水埗嘅短途選擇，通宵交通亦充足。600米範圍內有約90個公共交通站點，密度極高，實際生活上幾乎任何時間都有車搭。唯一係油麻地站月台較舊，繁忙時間人多擠迫，但整體通勤選擇算穩定。

油麻地生活配套成熟，碧街一帶有唔少街坊食肆同小店，步行5分鐘內可到廟街、上海街一帶，買餸食飯選擇多。大型商場方面，朗豪坊、MOKO等約10分鐘步程。醫療係最大亮點——廣華醫院步行約5分鐘，伊利沙伯醫院亦在短途車程內，2公里範圍有13個醫療點，日常睇醫生同急症都好方便。代價係屋苑本身冇任何設施，會所、泳池呢類欠奉，休憩要靠附近公共空間。

碧街11號欠缺近期成交紀錄，但油麻地核心地段單幢舊樓呎價一向企穩，位置優勢無可複製。全幢僅8伙，放盤極少，業主議價空間有限。64年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑，油麻地租務需求向來穩定。

油麻地站步行約5分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內有約90個公共交通站點，巴士小巴選擇極多，通宵交通亦充足。實際出入方便，但油麻地站月台較舊，繁忙時間人多擠迫。

最近醫院（廣華醫院）步行僅約5分鐘，2公里內有13個醫療點，包括普通科門診同專科服務。日常睇醫生或急症都好方便，係呢個屋苑最突出嘅生活優勢。

31校網小學僅10間，中學網雖然有17間中學（其中9間Band 1），但校網競爭向來激烈。加上單位空間有限，對有小朋友嘅家庭嚟講唔算理想選擇。

屋苑本身冇任何設施，會所、泳池欠奉。日常生活靠附近廟街、上海街一帶嘅街坊舖頭同食肆，朗豪坊等大型商場約10分鐘步程，整體配套夠用但唔算豐富。

1.2公里內未見大型公共休憩空間或開放空間，想散步通常要行遠少少去油麻地配水庫遊樂場或九龍公園。不過碧街一帶唔係主要遊客區，相對旺角核心冇咁嘈雜。