
永利街11號位於上環半山,1952年入伙,全幢僅4個單位,係極罕有嘅市區歷史建築住宅。呢幢樓最獨特嘅地方係環境——永利街一帶保留咗1960年代嘅唐樓群面貌,街道寧靜、綠意盎然,同山下皇后大道中嘅繁囂形成強烈對比。港鐵上環站步行約9分鐘,行落斜路約15分鐘到電車路,交通唔算方便,但換來嘅係難得嘅居住寧靜。單位實用面積由353至443呎,屬典型舊樓實用間隔。74年樓齡,無會所、無管理處、無電梯,係最原始嘅居住模式。適合追求歷史氛圍、鍾情舊區生活、唔介意行路嘅單身人士或創作人,家庭客則要考慮配套同空間限制。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
上環站步行約9分鐘,主要經樓梯同斜路落山,日常出入需要一定腳力。巴士方面,皇后大道中及德輔道西有多條路線來往港九新界,包括往返中環、灣仔、銅鑼灣嘅電車同巴士。凌晨時段交通選擇較少,主要靠的士或步行回市區。整體而言,交通屬「換取環境」嘅取捨——方便度不及山腳,但正因為咁先有永利街嘅寧靜。
永利街本身係純住宅區,樓下無商舖,最近嘅便利店同食肆集中喺荷李活道及皇后大道中一帶,步行約5分鐘。買餸可以去上環街市或皇后街熟食市場,約10分鐘步程。醫療配套係亮點——最近診所約0.3公里,急症服務嘅醫院約0.4公里,2公里內有8個醫療點,睇醫生好方便。休憩方面,永利街一帶有唔少歷史建築同小公園,適合散步,但大型康樂設施如體育館就要落山去中山紀念公園或堅尼地城。
永利街11號欠缺近期公開成交紀錄,但參考同區永利街一帶舊樓,呢類歷史建築物業放盤極少,業主多為長揸或家族持有,市場流通性低。74年樓齡影響銀行按揭年期,實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。以租務角度,上環半山舊樓對外籍租客及創作行業有一定吸引力,租金回報視乎單位裝修質素而定。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
上環站步行約9分鐘,主要經樓梯同斜路,日常出入需要一定腳力。凌晨交通選擇較少,深夜返屋企多數要靠的士。交通方便度係呢度生活嘅主要取捨。
永利街本身係純住宅區,樓下無商舖,最近便利店同食肆喺荷李活道一帶,步行約5分鐘。買餸要去上環街市,日常購物需要行一段路先到。
11小學校網有16間小學,中西區中學網有13間中學,其中9間係Band 1,校網質素屬全港頂級。不過單位面積有限,家庭客要考慮實際居住空間。
最近診所約0.3公里,急症醫院約0.4公里,2公里內有8個醫療點。無論係普通科定急症,睇醫生都好方便,係呢區生活嘅實質優勢。
永利街保留咗1960年代唐樓群面貌,街道寧靜、綠意盎然,同山下繁囂形成強烈對比。附近有唔少歷史建築同小公園,適合散步放鬆,係全幢樓最突出嘅賣點。
全幢僅4伙,鄰里關係簡單,但亦意味無管理處、無保安,大廈清潔同維修由業主自行協商。對於習慣大型屋苑管理嘅人,需要適應呢種自主模式。
最適合追求生活環境、鍾情歷史建築、唔介意行斜路嘅單身人士或藝術創作人。11校網有16間小學,中西區中學網Band 1學校達9間,對重視教育嘅家庭有吸引力,但單位面積有限(最大443呎),家庭客要考慮空間是否足夠。唔適合行動不便者(無電梯、斜路多)、追求會所配套嘅用家,或需要穩定車位嘅駕駛人士。
全幢只有4個單位,屬極低密度單幢舊樓,無電梯、無正式管理處。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。
1952年入伙(樓齡74年),銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短至20年以下。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款,部分銀行對歷史建築物業取態較保守。
係。永利街係《歲月神偷》電影取景地,保留咗1960年代唐樓群嘅原始面貌,被評為香港一級歷史建築。居住環境有獨特歷史氛圍,但亦受相關保育條例規限,改建或裝修需向屋宇署申請。
最近嘅街市係上環街市(皇后街熟食市場),步行約10分鐘。荷李活道同皇后大道中一帶有超市同雜貨店,日常基本所需行5-10分鐘可解決,但唔及大型屋苑樓下就係超市咁方便。
單位實用面積353至443呎,空間有限;加上無電梯、斜路多,推嬰兒車或攜帶重物會比較吃力。11校網同中西區中學網雖然優質,但實際居住配套對家庭客有一定挑戰,更適合單身或二人世界。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 36.3,公開數據便利度 63.9,中信心,全港參考 49.9
最近港鐵:上環站,約 9 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:119 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:79 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.3 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 0.4 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.9The Belcher's
香港大學站· 1 分鐘
89.2Robinson Place
香港大學站· 10 分鐘
74.7No. 63 Pok Fu Lam Road
香港大學站· 4 分鐘
99.0Scholastic Garden
西營盤站· 3 分鐘
82.9Centre Stage
上環站· 7 分鐘
96.0Alassio
上環站· 11 分鐘