皇后大道西 112 號112 Queen's Road West

西營盤站步行約 3 分鐘，係港島綫西延段，往中環約 6 分鐘、金鐘約 8 分鐘、銅鑼灣約 12 分鐘。皇后大道西沿線有多條巴士及小巴路線，包括來往華富邨、數碼港嘅路線，轉車選擇多。600 米內有超過 100 個公共交通站點，區內通勤密度極高。唯一要留意係繁忙時間港島綫西行班次較密，但車廂擠迫，尤其早繁往東行方向。

生活配套屬較弱一環。最近嘅超市同街市要行約 5-10 分鐘到正街街市或第三街一帶，選擇唔算多。食肆方面，皇后大道西沿線有少量茶餐廳同小店，但種類有限，想多啲選擇要行去水街或德輔道西先有更多餐廳。醫療配套反而唔錯，最近診所及急症服務步行約 1 分鐘即達，2 公里內有 8 個醫療點。附近有唔少綠化空間同戶外資源，散步或晨運好方便。

欠缺近期成交紀錄及平均呎價參考，但以同區單幢舊樓而言，皇后大道西一帶樓齡相若嘅物業呎價普遍喺 HK$12,000 至 $15,000 水平。全幢僅 5 伙，放盤極少，業主議價空間有限。50 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。租務市場方面，上環西營盤一帶租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

西營盤站步行約 3 分鐘，港島綫直達中環金鐘，皇后大道西沿線巴士小巴路線密集，600 米內超過 100 個公共交通站點，返工通勤選擇極多。

屋苑本身無設施，最近嘅超市同街市要行約 5-10 分鐘，食肆選擇有限，日常買餸食飯唔算就腳，要行去水街或德輔道西先有更多選擇。

11 小學校網有 16 間小學，中西區中學網有 13 間中學，其中 9 間屬 Band 1，校網質素理想，適合有小朋友嘅家庭。

最近診所及急症服務步行約 1 分鐘即達，2 公里內有 8 個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便。

附近有唔少綠化空間同戶外資源，住落比想像中靜，同區皇后大道西沿線舊樓林立但環境唔算嘈雜，散步晨運都有地方去。

全幢僅 5 伙，鄰里關係簡單，但無管理處，大廈清潔維修由業主協商處理，管理費極低或未有收取，需要業主之間有良好溝通。