第一街113號113 First Street

西營盤站步行約1分鐘，係港島綫西延段，往中環約6分鐘、金鐘約8分鐘、銅鑼灣約12分鐘，返工通勤非常直接。區內亦有小巴及巴士路線沿德輔道西及皇后大道西行駛，來往港島各區。實際生活上，最大優勢係港鐵站極近，落樓過馬路就到；缺點係西營盤站月台較深，出入需預留上落時間，繁忙時間車廂擠迫程度一般。

生活配套係明顯短板。附近冇大型超市或街市，日常買餸要行約5-10分鐘去德輔道西或正街街市，或者搭車去堅尼地城一帶。食肆選擇以小店為主，種類唔算多。醫療配套反而唔錯，贊育醫院步行約3分鐘，急症服務約0.4公里，最近普通科門診亦在短途車程內。環境清靜係一大優點，附近有唔少綠化空間同戶外資源，適合鍾意散步嘅住客。

第一街113號欠缺近期成交紀錄，但參考西營盤同類單幢舊樓，呎價一般約$12,000-$16,000水平，視乎樓層同單位狀況。全幢僅4伙，放盤極少，業主議價空間有限。70年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，西營盤租務需求穩定，租金回報率一般高於大型屋苑。

西營盤站步行約1分鐘，返中環、金鐘一程車直達，係全幢樓最強賣點。附近公共交通站點超過100個，巴士小巴選擇極多，通勤彈性高。

附近缺乏大型超市同街市，日常買餸要行5-10分鐘去德輔道西或正街一帶，生活便利度明顯遜於西營盤核心地段。食肆選擇亦有限，以小店為主。

11校網有16間小學，中西區中學Band 1比例高（13間中學有9間Band 1），校網質素理想。但全幢僅4伙，家庭客選擇有限。

贊育醫院步行約3分鐘，急症服務約0.4公里，2公里內有9個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便。

西營盤住宅區環境清靜，附近有唔少綠化空間同戶外資源，適合散步放鬆。相比同區其他舊樓，呢度嘅居住環境算係一大優點。

全幢僅4伙，鄰里關係簡單，但無管理處、無電梯，大廈清潔維修需業主自行協商處理，社區支援相對薄弱。