汝州街113號113 Yu Chau Street

太子站步行約5分鐘，係荃灣綫同觀塘綫交匯點，來往港九各區都算方便。600米範圍內有超過90個公共交通站點，巴士小巴選擇充足，尤其係長沙灣道同彌敦道沿線路線密集。返工時間太子站人流唔少，但相比旺角站已經冇咁擠迫。整體交通屬中規中矩，唔算特別突出，但日常出入夠用。

生活配套係呢個屋苑嘅明顯短板。附近冇大型商場或超市，日常買餸要行去深水埗北河街街市或太子一帶先有較多選擇。食肆選擇以地道小店為主，高檔餐廳欠奉。醫療方面，最近嘅普通科診所約0.5公里，急症就要去約1.6公里外嘅廣華醫院，唔算太就腳。休憩空間方面，步行範圍內未見大型公園或康樂設施，想散步運動通常要行遠少少去花墟公園或界限街遊樂場。

汝州街113號欠缺近期成交紀錄，但參考同區深水埗一帶1960年代單幢舊樓，呎價一般喺$8,000-$11,000水平，入場門檻較大型屋苑低。全幢僅8伙，放盤極少，業主議價空間有限。60年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑。

太子站步行約5分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內有超過90個公共交通站點，巴士小巴選擇充足。返工通勤算方便，但唔係「地鐵上蓋」級數。

附近冇大型商場或超市，日常買餸食飯要行去深水埗市中心或太子一帶先有較多選擇。生活便利度明顯弱於同區大型屋苑，住慣配套齊全嘅人要適應。

身處40小學校網，1.2公里內有168間學校，小學有22間，選擇豐富。對於有小朋友嘅家庭嚟講，呢個係汝州街113號最突出嘅優勢。

最近普通科診所約0.5公里，急症要去約1.6公里外嘅廣華醫院。日常睇醫生唔算太就腳，有緊急醫療需要時要預留交通時間。

步行範圍內未見大型公園或康樂設施，想散步運動通常要行去花墟公園或界限街遊樂場。不過地區層面有3項大型公園或郊野資源，搭車可達。