汝州街114號114 Yu Chau Street

深水埗站步行約4分鐘，搭荃灣綫出入便捷，往旺角2個站、尖沙咀3個站、中環約12分鐘。長沙灣道同欽州街一帶有多條巴士同小巴線，來往新界西同九龍東選擇豐富。實際生活上，交通係「夠用」但唔算突出，站距短但深水埗站入口人流密集，繁忙時間出入需要一點耐性。

深水埗係傳統民生區，北河街街市同黃金商場一帶買餸、買平價雜貨極方便，汝州街附近亦有唔少地道食肆同茶餐廳。日常生活所需步行範圍內大致齊全。但醫療配套偏弱，最近普通科診所約0.5公里，急症醫院最近約1.6公里（明愛醫院/廣華醫院），日常睇醫生要行一段路或搭車。1.5公里內未見大型康樂設施，想跑步做運動通常要去大角嘴或荔枝角公園，或行遠少少去深水埗公園。

汝州街114號欠缺近期成交及呎價數據，但參考深水埗區單幢舊樓市況，平均呎價通常較大型屋苑低一截，入場門檻相對親民。全幢僅5伙，放盤極少，業主叫價態度偏向強硬。60年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需逐間銀行查詢，對預算有限嘅買家係一個考慮因素。

深水埗站步行約4分鐘，荃灣綫直達旺角、尖沙咀、中環，巴士小巴選擇多。繁忙時間站口人潮較多，整體算係夠用但唔算特別方便嘅水平。

40小學校網內有22間小學，1.2公里範圍內有163間學校，係呢幢樓最突出嘅優勢。對於有小朋友嘅家庭而言，校網選擇充裕係好大嘅加分項。

日常睇醫生唔算方便，最近普通科診所要行約0.5公里，急症醫院更要去到1.6公里外。2公里範圍內只有16個醫療點，對有長期病患或經常需要覆診嘅住戶影響較大。

附近步行範圍內未見大型康樂中心或公共休憩空間，想跑步或運動通常要行遠少少去深水埗公園或荔枝角公園。不過深水埗區整體綠化同戶外資源有3項，週末搭車出去仍有選擇。

全幢只有5個單位，鄰里關係簡單，私隱度較高。但無管理處、無電梯，大廈清潔、垃圾處理、維修事宜全部要業主自己傾，冇大廈法團或管理公司代勞，實際居住需要較多自理能力。