
第一街115號位於西營盤核心地段,1956年入伙,全幢只有4個單位,係恒基兆業發展嘅市區極細規模舊樓。最大賣點係地理位置——港鐵西營盤站步行僅1分鐘,返中環、金鐘只需幾個站,交通極之方便。屋苑自設戶外泳池、健身室、宴會廳及燒烤場,以單幢樓嚟講設施算齊全。周邊環境清靜,鄰近西環海濱長廊及中山紀念公園,散步、跑步、踩單車都就腳。70年樓齡係最大考慮因素,按揭年期同大廈維修需要特別留意。適合追求港島西方便生活、重視寧靜環境同交通嘅單身人士或年輕夫婦。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
西營盤站步行約1分鐘直達,係港島綫西延段,往中環約6分鐘、金鐘約8分鐘,返工通勤效率極高。區內亦有電車及多條巴士小巴線來往港島各區,包括西環至銅鑼灣、北角嘅路線。600米範圍內有超過100個公共交通站點,選擇極多。唯一注意係繁忙時間港島綫西營盤站人流較多,但整體通勤體驗穩定。
西營盤生活配套成熟,樓下第一街一帶有茶餐廳、咖啡店、超市及民生商舖,步行5分鐘可達第三街街市買餸。附近石塘坊、西寶城等商場提供基本購物選擇。醫療方面,贊育醫院及普通科門診約0.4公里,急症可到瑪麗醫院。屋苑自設泳池、健身室、宴會廳及燒烤場,以4伙單幢樓嚟講設施相當齊全。西環海濱長廊及中山紀念公園近在咫尺,假日休憩空間充足。
第一街115號欠缺近期成交紀錄,但西營盤同區單幢舊樓實用呎價一般約$13,000-$18,000水平。全幢僅4伙,放盤極少,業主議價空間有限。70年樓齡影響銀行按揭審批,實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導,西營盤租務需求穩定,租金回報一般高於大型屋苑。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
西營盤站步行約1分鐘,港島綫直達中環金鐘,600米內有逾百個公共交通站點,電車巴士小巴選擇極多,出入港九新界都方便。
樓下第一街一帶有茶餐廳、超市、民生舖,步行5分鐘到第三街街市買餸。石塘坊、西寶城提供基本購物選擇,日常生活唔使行遠。
11校網有16間小學,中西區中學網有13間中學,其中9間係Band 1學校,對有小朋友嘅家庭有一定吸引力。1.2公里內有93間學校,選擇極多。
贊育醫院約0.4公里,急症服務約0.4公里可達,2公里內有9個醫療點。日常睇醫生或普通科門診唔使搭車,醫療配套充足。
屋苑自設戶外泳池、健身室、宴會廳及燒烤場,以4伙單幢樓嚟講設施算齊全。西環海濱長廊同中山紀念公園近在咫尺,散步跑步踩單車都方便。
第一街屬於西營盤內街,比德輔道西、皇后大道西寧靜。附近有西環海濱長廊及中山紀念公園等戶外空間,整體居住環境清靜舒適。
最適合喺港島中西區返工、追求交通方便同寧靜環境嘅單身人士或年輕夫婦。11校網有16間小學,中西區中學有9間Band 1學校,適合計劃生小朋友嘅家庭。唔適合追求大型屋苑管理、會所設施新穎嘅買家,亦唔適合需要高成數按揭嘅上車客——70年樓齡影響按揭年期,預算有限可考慮同區樓齡較新嘅單幢樓。
全幢只有4個單位,屬極低密度單幢樓,通常冇正式管理處或電梯。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。
可以,但1956年入伙(樓齡70年),銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短至20年以下。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
西營盤租務需求穩定,適合買入收租,租金回報一般高於大型屋苑。自住就要考慮樓齡高、無管理處、大廈維修需業主協商等因素,建議實地視察單位狀況再決定。
西營盤站步行1分鐘,港島綫6分鐘到中環、8分鐘到金鐘。周邊有西環海濱長廊、中山紀念公園,環境清靜。屋苑自設泳池健身室,以單幢樓嚟講配套算齊全。
步行5分鐘可達第三街街市,新鮮蔬菜肉類海鮮齊全。附近亦有惠康、百佳等超市,日常買餸好方便。西寶城內有AEON超市,選擇更多。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 92.5,公開數據便利度 74.1,中信心,全港參考 94.1
最近港鐵:西營盤站,約 1 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:102 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:6 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:93 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:贊育醫院,約 0.4 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 0.4 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.3Novum West
香港大學站· 1 分鐘
82.2Kwan Yick Building
西營盤站· 2 分鐘
98.9The Merton
堅尼地城站· 5 分鐘
98.6Two.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
96.7One.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
97.6Kennedy 38
堅尼地城站· 2 分鐘