鴨寮街116號116 Apliu Street

深水埗站步行約3分鐘，荃灣綫直達旺角（5分鐘）、尖沙咀（10分鐘）、中環（15分鐘），返工路線直接。600米內有超過100個公共交通站點，包括彌敦道沿線多條巴士線同小巴，來往港九新界選擇極多。唯一代價係深水埗站大堂人流密集，繁忙時間出入要少少耐性，整體交通便利度高。

深水埗係九龍西最熱鬧嘅民生區之一，樓下就係鴨寮街、黃金電腦商場、高登電腦中心，買電子產品行步路就到。北河街街市、深水埗街市買餸平靚正，附近雲吞麵、煲仔飯、車仔麵呢類食肆應有盡有。西九龍中心、南昌V Walk提供基本購物選擇。醫療方面，最近普通科診所約500米，但最近急症服務喺1.7公里外嘅明愛醫院或廣華醫院，緊急時需要搭車。

鴨寮街116號欠缺近期公開成交紀錄，全幢僅4伙，放盤極少，市場參考有限。50年樓齡直接影響銀行按揭審批，還款期可能縮短至20年左右，實際可造按揭成數需向多間銀行確認。位置優勢係最大價格支撐——深水埗核心地段租務需求穩定，同區單幢舊樓租金回報一般高於大型屋苑。

深水埗站步行約3分鐘，荃灣綫貫穿九龍同港島核心商業區。600米內超過100個巴士小巴站點，夜晚都有車返屋企，交通選擇極多。

小學40校網涵蓋22間學校，1.2公里範圍內有168間各類學校，校網密度高係區內家庭客考慮嘅一大誘因。

最近普通科診所步行約500米，但急症服務要去1.7公里外嘅明愛醫院或廣華醫院。日常普通睇醫生叫方便，但緊急醫療支援就要搭車。

屋苑本身無會所、無管理處、無停車場，大廈事務由業主協商。但行出去深水埗街市、鴨寮街、黃金商場、食肆通通5-10分鐘腳程，生活便利在於位置唔係設施。

附近步行範圍未見大型公共休憩空間，不過深水埗區內有3個公園或戶外資源可以搭車去，日常散步相對要行遠少少。

1.5公里內未搵到康樂體育設施，想做運動或者游水打波通常要搭車出去荔枝角公園或葵涌運動場，唔係可以落樓就搞掂。