德輔道西 116 號116 Des Voeux Road West

西營盤站步行約 1 分鐘直達，係港島綫西延段，往中環約 5 分鐘、金鐘約 8 分鐘，返工通勤極之直接。德輔道西沿線亦有電車及多條巴士線（如 5B、10、101、104）來往港九新界，凌晨時段仍有通宵小巴選擇。實際生活上，最大優勢係步行距離極短同路線選擇多；唯一係西營盤站月台較深，繁忙時間出入需預留多少少時間。

生活配套屬屋苑相對弱項。附近冇大型超市或街市，日常買餸要行約 5-10 分鐘到西營盤正街街市或上環市政大廈。食肆選擇以地道小店為主，德輔道西一帶有少量茶餐廳及粥麵店，但選擇唔算多。醫療配套反而唔錯，最近診所僅 0.1 公里，急症服務約 0.2 公里，東華醫院及贊育醫院均在步行範圍內。休憩方面，中山紀念公園及海傍長廊約 10 分鐘步程，晨運或散步環境舒適。

德輔道西 116 號欠缺近期成交紀錄，但參考同區單幢舊樓，上環/西營盤一帶實用面積約 500 呎嘅舊樓單位，呎價一般約 HK$12,000-15,000 水平。全幢僅 4 伙，放盤極少，業主議價空間有限。56 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報一般高於大型屋苑。

西營盤站步行僅 1 分鐘，港島綫直達中環金鐘，德輔道西沿線電車巴士選擇多，凌晨亦有通宵小巴，通勤非常方便。

附近冇大型超市或街市，日常買餸購物要行約 5-10 分鐘到西營盤正街或上環市政大廈，食肆選擇亦以地道小店為主，生活便利度一般。

11 小學校網有 16 間小學，中西區中學網 Band 1 學校達 9 間，校網質素唔錯，適合有小朋友嘅家庭。

最近診所僅 0.1 公里，急症醫院約 0.2 公里，2 公里內有 8 個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便。

雖然 1.2 公里內公共休憩空間記錄唔多，但地區層面有 4 項大型公園/郊野資源，中山紀念公園及海傍長廊約 10 分鐘步程，環境比同區舊樓地段寧靜。

全幢僅 4 伙，鄰里關係簡單，但無管理處，大廈清潔維修由業主協商處理，社區支援設施相對有限。