福華街116號116 Fuk Wa Street

深水埗站步行約1分鐘直達，係荃灣綫核心站，往太子、旺角、中環方向都係一個站就到，返工通勤非常直接。長沙灣道及青山道一帶有多條巴士及小巴線來往港九新界，包括來往觀塘、葵涌同西環嘅路線。深夜時段亦有通宵小巴途經福華街一帶，夜歸唔使擔心。唯一要留意係深水埗站人流繁忙，繁忙時間出入較擠迫。

深水埗區生活配套偏向傳統街市模式，唔係大型商場嗰種體驗。附近北河街街市同黃金電腦商場係區內特色，買餸、日常用品、電子產品都方便，但超市選擇較少，大型購物要行去旺角或長沙灣。食肆以地道茶餐廳同小食店為主，選擇多但連鎖品牌較少。醫療配套相對充足，最近診所步行約2分鐘，最近急症醫院約1.5公里，日常睇醫生唔成問題。

深水埗區單幢舊樓呎價向來低於港島及九龍核心區，屬市區上車門檻較低嘅選擇。全幢僅5伙，放盤極少，業主叫價彈性較大，市場成交參考有限。57年樓齡會影響銀行按揭批核，可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。以同區租金回報趨勢推算，此類物業一般以收租為主流，租金回報率通常高於大型屋苑。

深水埗站步行約1分鐘直達，荃灣綫往來中環、旺角、尖沙咀都好就腳。長沙灣道同青山道沿線有多條巴士小巴線，通宵時段亦有車返到屋企附近。

40校網有22間小學，周邊1.2公里範圍有175間學校，幼稚園到中學選擇極多，係區內少有嘅教育密集地帶。有小朋友嘅家庭會覺得好方便。

最近診所步行約2分鐘就到，急症醫院約1.5公里車程，附近2公里範圍內有15個醫療點，普通科到專科都算就腳。

屋苑步行範圍內未見大型運動場或體育館，想跑步做運動通常要行遠少少或搭車去其他公園。附近有少量地區綠化空間可供散步用。

深水埗以傳統街市同小店為主，日常生活買餸同食飯冇問題，但要大型超市、戲院、連鎖品牌就要行去旺角或長沙灣先有。