砵蘭街116號116 Portland Street

油麻地站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行約2分鐘直達，來往港九新界非常方便。600米範圍內有近100個公共交通站點，巴士小巴網絡極之密集，尤其彌敦道沿線有多條通宵路線，凌晨返歸選擇多。返工來往中環約10分鐘、觀塘約15分鐘。實際代價係油麻地站同彌敦道一帶常年人多，繁忙時間出入站要預排隊時間。

屋苑本身無任何會所或設施，日常生活配套要行出砵蘭街周邊。附近以車房、五金舖、小型食肆為主，買餸要去旺角街市或油麻地街市（約10分鐘步程）。大型購物要去旺角朗豪坊或油麻地廟街一帶。醫療配套反而唔錯，廣華醫院急症室僅約0.3公里，普通科診所亦在步行距離內。整體嚟講，日常買餸購物唔算就腳，要行多幾步先有完整配套。

砵蘭街116號欠缺近期成交紀錄，但油麻地核心地段單幢舊樓向來有一定市場。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。57年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。同區類似樓齡嘅單幢樓，租金回報一般高於大型屋苑，吸引收租投資者。位置優勢係最大價值支撐。

油麻地站步行約2分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米範圍內有近100個公共交通站點，巴士小巴網絡極之密集，通宵路線選擇多，返工夜歸都方便。

砵蘭街一帶以車房、五金舖為主，日常買餸購物要行出旺角或佐敦先有較多選擇。屋苑本身無任何設施，生活配套唔算就腳。

31小學校網有10間小學，中學網油尖旺區有17間中學，其中9間Band 1，但單位只有469呎，家庭客要考慮空間是否足夠。

廣華醫院急症室僅約0.3公里，步行可達，附近亦有普通科診所，日常睇醫生或緊急醫療支援都算方便。

附近步行範圍內未見大型運動中心或公共休憩空間，想跑步做運動通常要行遠少少去九龍公園或海傍一帶。砵蘭街本身車流較多，環境偏嘈雜。