
赤柱大街116號係一幢1964年入伙嘅單幢舊樓,位於赤柱大街核心地段,全幢只有3個單位,屬極低密度蚊型住宅。實用面積由337呎至366呎,主打細單位。位置係最大賣點——雖然無港鐵覆蓋,但赤柱大街一帶巴士小巴網絡成熟,600米範圍內有24個公共交通站點,來往港島各區尚算方便。樓下就係赤柱大街商圈,餐廳、超市、街市一應俱全。不過,62年樓齡加上只有3伙,無管理處、無會所、無停車場,大廈維修同清潔需由業主自行協商。適合鍾意赤柱小鎮風情、追求低密度生活、唔介意舊樓嘅單身人士或退休客。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
赤柱無港鐵覆蓋,日常出入主要靠巴士同小巴。赤柱大街一帶有多條巴士線來往中環、銅鑼灣、香港仔及筲箕灣,繁忙時間班次約10-15分鐘一班,車程往中環約30-40分鐘。另有綠色小巴往返柴灣站接駁港鐵。600米內有24個公共交通站點,選擇唔少,但假日赤柱遊客多,巴士班次或受塞車影響,通勤時間需要預鬆少少。
赤柱大街116號樓下就係赤柱最熱鬧嘅大街,餐廳、酒吧、超市、便利店、郵局一應俱全,假日更有市集。買餸可以去赤柱街市或惠康超市,步行約5分鐘。醫療方面,最近嘅普通科診所僅0.1公里,但急症服務要去約1.7公里外嘅醫院。康樂設施方面,1.5公里內無政府體育中心,想游水做運動要去赤柱正灘或赤柱體育館,約5-10分鐘車程。附近公共休憩空間及開放空間亦較少,散步放狗通常要去赤柱海濱長廊或赤柱正灘。
赤柱一帶住宅以低密度洋房及舊樓為主,供應稀缺,樓價向來企穩。全幢僅3伙,放盤極少,業主議價空間有限。62年樓齡會影響銀行按揭審批,實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。以同區舊樓參考,此類物業通常以收租回報或度假自用為主,租金回報一般高於市區大型屋苑,但流轉率偏低。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
赤柱無港鐵,但巴士小巴網絡成熟,600米內有24個公共交通站點,來往中環、銅鑼灣、香港仔等區。假日遊客多或會塞車,通勤時間需預鬆。
樓下就係赤柱大街,餐廳、超市、街市、郵局一應俱全,日常買餸食飯好方便。但大型購物、戲院等要出返市區,生活配套集中但選擇有限。
18校網有9間小學,但選擇相對少,區內名校不多。1.2公里內有14間學校,以中小學為主,適合有小朋友嘅家庭要仔細考慮校網競爭。
最近普通科診所僅0.1公里,日常睇醫生好方便。但急症服務要去約1.7公里外嘅醫院,2公里內醫療點只有3個,專科選擇有限,大病要出返市區。
1.5公里內無政府體育中心,想游水、打波要去赤柱體育館或赤柱正灘,約5-10分鐘車程。區內大型公園/郊野資源有1項,戶外活動選擇以海灘及郊野為主。
1.2公里內無公共休憩空間或開放空間,想散步放狗要去赤柱海濱長廊或赤柱正灘。低密度住宅環境,景觀以街景及海景為主,私隱度一般。
最適合鍾意赤柱小鎮生活、追求低密度居住環境嘅退休人士或單身專業人士,尤其係唔需要每日返中環金鐘通勤嘅用家。亦適合買入作度假屋或收租嘅投資者,赤柱租務需求穩定。唔適合有小朋友嘅家庭——18校網學校選擇有限,而且缺乏大型康樂設施同補習社等配套。亦唔適合依賴港鐵通勤嘅上班族,每日搭巴士出入始終要預時間。
全幢只有3個單位,屬極低密度單幢樓,通常冇正式管理處或電梯。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。
可以,但1964年入伙(樓齡62年),銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短至20-25年。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
赤柱主要靠巴士小巴來往港島各區,往中環約30-40分鐘車程,繁忙時間班次約10-15分鐘一班。假日遊客多或會塞車,但平日通勤尚算穩定。如果返工地點近巴士總站,其實好方便。
1.2公里內無大型公共休憩空間,散步放狗通常要去赤柱海濱長廊或赤柱正灘,步行約5-10分鐘。赤柱正灘一帶環境開揚,係區內主要戶外活動點。
唔太適合。18校網學校選擇有限,區內缺乏大型康樂設施、補習社等家庭配套。單位實用面積337-366呎,空間有限。加上無電梯、無會所,有小朋友嘅家庭會比較吃力。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
類型調整分 14.3,公開數據便利度 39.4,中信心,同類位置 19.1,全港參考 7.1
600 米內公共交通站點:24 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:14 間Education Bureau
18 校網小學:9 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.1 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 1.7 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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9.5Hong Kong Parkview
大潭水塘道88號
57.4Lung Tak Court
環角道52號
44.5Stanford Villa
赤柱村道7號
9.5Pacific View
大潭道38號
63.5No. 7-11 Cape Road
環角道7-11號
61.3Woodgreen Estate
海洋公園站· 7 分鐘