
高街117號係西營盤一幢1970年入伙嘅單幢舊樓,全幢只有4個單位,屬極小規模市區物業。位置係最大賣點——港鐵西營盤站步行約3分鐘,返中環、金鐘一程車直達,通勤極之方便。屋苑坐落高街,環境寧靜,周邊有唔少綠化同戶外空間,係西營盤鬧市中少有較靜嘅位置。不過生活配套方面係明顯短板,附近街市、超市、食肆選擇有限,日常買餸食飯通常要行返去德輔道西或皇后大道西一帶。單位實用面積約297呎,適合單身人士或年輕夫婦。56年樓齡偏高,無管理處、無會所,大廈維修及清潔需由業主自行協商處理。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
西營盤站步行約3分鐘直達,係港島綫西延段,往中環約8分鐘、金鐘約10分鐘,返港島核心商業區好方便。高街一帶亦有小巴及巴士路線(如23、40M)來往港島北岸。實際生活上,西營盤站出入口設有升降機,對住高街嘅居民嚟講唔使爬斜路,算係體貼設計。唯一要留意係港島綫西延段班次較疏,繁忙時間車廂較迫。
高街本身以住宅同診所為主,食肆同購物選擇唔多。日常買餸通常要行落德輔道西嘅街市或皇后大道西一帶,嗰邊有傳統濕貨街市同超市,步行約5-8分鐘。食肆方面,高街同般咸道有少量 café 同小店,但選擇有限。醫療配套反而幾好,贊育醫院約0.5公里,急症服務亦喺附近。整體嚟講,生活配套唔算方便,日常消費要行一段路先有較多選擇。
高街117號欠缺近期成交紀錄,但參考同區西營盤單幢舊樓,實用面積約300呎嘅單位,放盤叫價通常約$400-$500萬水平。呢類極細規模物業放盤極少,業主議價空間有限。56年樓齡影響銀行按揭審批,實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。租務方面,西營盤鄰近港大同中環,租務需求穩定。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
西營盤站步行約3分鐘,返中環、金鐘一程車直達。高街出入口有升降機,唔使爬斜路,對住高街嘅居民嚟講好實用。
高街一帶食肆同購物選擇有限,日常買餸食飯通常要行落德輔道西或皇后大道西,步行約5-8分鐘,生活上冇咁就腳。
11校網涵蓋16間小學,中西區中學網有13間中學,其中9間屬Band 1,係傳統名校區,適合重視教育嘅家庭,不過單位得297呎,空間係限制。
贊育醫院約0.5公里,急症服務亦喺附近,2公里內有11個醫療點,日常睇醫生或緊急情況都算方便。
高街一帶環境寧靜,區內有唔少綠化同戶外空間,係西營盤鬧市中少有較靜嘅位置,適合鍾意靜嘅住客。
全幢只有4伙,鄰里關係簡單,但同時意味住冇管理處、冇會所,大廈維修同清潔要靠業主自己協商處理。
最適合喺港島核心區返工、鍾意寧靜環境嘅單身人士或年輕夫婦,尤其係港大學生或教職員(步行距離約10分鐘到港大)。亦適合追求租金回報嘅長線投資者,西營盤租務需求穩定。唔適合有小朋友嘅家庭——11校網雖然係傳統名校網,但單位僅297呎,空間有限;亦唔適合追求會所、停車場等設施嘅用家。
全幢只有4個單位,屬極低密度單幢樓,通常冇正式管理處或電梯。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。
可以,但1970年入伙(樓齡56年),銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短至20-25年。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
西營盤鄰近港大同中環,租務需求穩定,適合買入收租。自住就要考慮樓齡高、無會所配套、生活配套較弱等因素,建議實地視察周邊環境再決定。
高街本身食肆同購物選擇有限,日常買餸通常要行落德輔道西街市或皇后大道西一帶,步行約5-8分鐘。嗰邊有傳統濕貨街市、超市同較多食肆選擇。
高街一線以住宅同診所為主,夜晚人流較少,環境寧靜。相比皇后大道西或德輔道西嘅繁忙,高街係西營盤鬧市中少有較靜嘅位置,適合鍾意靜嘅住客。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 59.5,公開數據便利度 65.8,中信心,全港參考 68.2
最近港鐵:西營盤站,約 3 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:108 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:98 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:贊育醫院,約 0.5 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 0.5 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.3Novum West
香港大學站· 1 分鐘
82.2Kwan Yick Building
西營盤站· 2 分鐘
98.9The Merton
堅尼地城站· 5 分鐘
98.6Two.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
96.7One.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
97.6Kennedy 38
堅尼地城站· 2 分鐘