通菜街118號118 Tung Choi Street

旺角站步行僅1分鐘，係荃灣綫同觀塘綫交匯站，來往港九新界極之方便。返中環約10分鐘、金鐘約12分鐘、觀塘約8分鐘。彌敦道沿線有多條通宵巴士及小巴路線，凌晨時段返屋企選擇多。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大；代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入月台需預留排隊時間。

旺角係全港最繁華消費區之一，樓下就係女人街、花園街街市、金魚街，買餸食飯行街全部步行5分鐘內搞掂。朗豪坊、MOKO等大型商場近在咫尺，深夜肚餓樓下仍有大量食肆選擇。醫療方面，廣華醫院步行約6分鐘，普通科診所亦喺0.5公里範圍內。代價係環境嘈雜、人流極高，住慣靜區嘅人未必適應，而且步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間。

旺角核心地段單幢舊樓呎價向來有支持，即使欠缺最新成交紀錄，位置優勢難以複製。全幢僅6伙，放盤極少，業主議價空間有限。68年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，旺角租務需求強勁，租金回報一般高於大型屋苑。

旺角站步行1分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內有超過120個公共交通站點，無論返工定夜歸都極之方便。係成個屋苑最大嘅生活優勢。

32校網內有8間小學，中學校網有17間中學（其中9間Band 1），表面選擇唔少。但實際競爭極大，加上單位空間有限，附近亦無公園或遊樂設施，家庭客要認真考慮。

廣華醫院步行約6分鐘（0.6公里），普通科診所約0.5公里，2公里內共有21個醫療點。日常睇醫生或緊急情況都算方便，唔使特登搭車出去。

步行範圍內未見大型公共休憩空間或康樂設施，想散步做運動通常要行遠少少去旺角大球場或搭車去九龍公園。樓下係女人街購物區，日間人流極多，環境嘈雜，住慣靜區嘅人需要時間適應。

屋苑僅6伙，無管理處、無會所、無電梯，大廈清潔同維修由業主自行協商。生活上買餸食飯極之方便，但缺乏大型屋苑嘅鄰里網絡同管理支援，適合獨立性強嘅住客。