白加士街119號119 Parkes Street

佐敦站位於荃灣綫，步行約2分鐘直達，1個站到尖沙咀，3個站到金鐘，4個站到中環，返工通勤非常直接。彌敦道同佐敦道沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九新界選擇極多。通宵巴士網絡完善，凌晨時段返屋企仍有車搭。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大；代價係佐敦站繁忙時間人流極高，出入閘需排隊。

佐敦係九龍核心消費區，樓下白加士街一帶有大量茶餐廳、火鍋店同小炒店，廟街夜市步行5分鐘內到達。買餸可以去佐敦街市或附近超市，日常購物非常方便。醫療配套充足，0.3公里內有普通科診所，0.5公里內有急症醫院，睇醫生唔使擔心。九龍公園步行約10分鐘，係最近嘅大型休憩空間。代價係環境嘈雜，樓下食肆營業至深夜，對聲音敏感嘅人需要留意。

佐敦核心地段單幢舊樓放盤極少，全幢僅7伙，供應稀缺。以同區類似舊樓參考，此類物業呎價通常較大型屋苑低一截，但租金回報率較高，吸引收租投資者。61年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。市場上此類物業多以現狀交吉或連租約出售，議價空間視乎單位內部狀況而定。

佐敦站步行約2分鐘，荃灣綫直達尖沙咀、中環、金鐘，返工通勤極之方便。彌敦道同佐敦道沿線巴士小巴路線密集，通宵交通選擇多，凌晨返屋企唔成問題。

31校網有10間小學，油尖旺區中學有17間（其中9間Band 1），教育資源其實唔少。但單位面積只有379至422呎，對於有小朋友嘅家庭嚟講，實際居住空間有限，所以整體教育配套對家庭客嘅吸引力一般。

最近普通科診所約0.3公里，急症醫院約0.5公里，2公里範圍內有11個醫療點。日常睇醫生或緊急情況都好方便，係佐敦核心地段嘅一大生活優勢。

1.5公里內未有大型康樂設施，但九龍公園步行約10分鐘可達，提供泳池、體育館同綠化空間。區內亦有3項大型公園/郊野資源，想運動放鬆要行遠少少，唔係落樓就有。

步行範圍內未見大型公共開放空間，但九龍公園補足咗部分休憩需要。佐敦核心地段人流車流密集，日間較嘈雜，夜晚食肆營業至深夜，對環境寧靜度有要求嘅人需要考慮。