
大南街119號係太子單幢舊樓,1983年入伙,全幢只有8個單位,實用面積介乎180至187呎,屬市區極細規模住宅。位置係最大優勢——港鐵太子站步行約4分鐘,往返港九各區都方便。樓下就係大南街一帶,近年有唔少文青咖啡店同特色小店進駐,生活氣息同傳統舊區有啲唔同。43年樓齡,加上得8伙,大廈管理同維修由業主自行協商,冇會所、冇管理處、冇停車場。醫療配套係比較突出嘅一點,附近診所同廣華醫院(約1.4公里)都算就腳。適合追求太子旺角方便生活、唔介意舊樓細單位嘅單身人士或年輕夫婦。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
太子站步行約4分鐘,荃灣綫同觀塘綫交匯,返中環約15分鐘、觀塘約12分鐘、尖沙咀約8分鐘,轉車彈性大。彌敦道同荔枝角道沿線有多條巴士同小巴路線,通宵交通選擇充足。實際生活上,太子站比旺角站冇咁逼,繁忙時間出入相對舒服啲。整體交通屬市區中上水平。
太子一帶生活配套成熟,大南街本身有街坊小店、茶餐廳同雜貨舖,步行5分鐘到花園街街市同旺角一帶大型商場。醫療係比較突出嘅一環,0.4公里內有普通科診所,廣華醫院約1.4公里,日常睇醫生唔使特登搭車出去。不過要留意,屋苑附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間,想散步放狗通常要行遠少少去旺角大球場或界限街遊樂場。
太子單幢舊樓呎價向來較大型屋苑低水,大南街119號全幢僅8伙,放盤極少,市場成交疏落。以同區類似樓齡嘅單幢樓參考,實用面積180呎左右嘅細單位入場門檻相對低,適合預算有限嘅上車客。43年樓齡會影響銀行按揭年期,實際可造按揭成數需向多間銀行確認。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
太子站步行約4分鐘,荃灣綫同觀塘綫交匯,返工返學轉車好靈活。彌敦道同荔枝角道沿線巴士小巴選擇多,通宵交通亦充足。太子站人流比旺角站少啲,繁忙時間出入相對冇咁逼。
32校網內有8間小學,油尖旺區中學有17間,其中Band 1學校有9間,選擇唔少但競爭向來激烈。加上單位面積細,有小朋友嘅家庭要考慮居住空間同校網實際入學機會。
附近約0.4公里有普通科診所,廣華醫院約1.4公里,2公里範圍內共有16個醫療點,日常睇醫生或急症都好方便,係呢個屋苑配套上比較突出嘅一環。
附近步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園,想散步或做運動通常要行遠少少去界限街遊樂場或旺角大球場。不過地區層面嚟講,太子一帶綠化資源同戶外空間選擇其實唔算少。
大南街一帶有街坊小店同茶餐廳,步行幾分鐘就到花園街街市同旺角大型商場,日常生活買餸食飯都好就腳。不過全幢得8伙,冇會所、冇管理處,公共事務要業主自己傾。
最適合追求太子旺角方便生活、預算有限嘅單身人士或年輕夫婦,尤其喺荃灣綫或觀塘綫沿線返工嘅用家。亦適合買入收租嘅投資者,太子租務需求穩定。唔適合有小朋友嘅家庭——32校網競爭激烈,而且單位實用面積得180呎左右,空間好有限。亦唔適合追求會所設施或靜區環境嘅人。
全幢只有8個單位,屬極細規模單幢樓,通常冇正式管理處同電梯。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。
可以,但1983年入伙(樓齡43年),銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
太子租務需求穩定,細單位租金回報一般唔錯,適合買入收租。自住就要考慮樓齡高、無會所、單位面積細(約180呎)等因素,建議實地視察了解實際環境。
步行範圍內未見大型公園,想散步或做運動通常要行約10-15分鐘去界限街遊樂場或旺角大球場。日常想落樓抖抖氣就主要靠樓下街道空間。
實用面積由180呎至187呎,屬於市區典型蚊型單位,適合單身人士或年輕夫婦。空間有限,家庭客或需要較多居住空間嘅用家要慎重考慮。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 58.0,公開數據便利度 65.7,中信心,全港參考 67.0
最近港鐵:太子站,約 4 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:89 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:3 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:168 間Education Bureau
32 校網小學:8 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.4 公里Hospital Authority
最近急症服務:廣華醫院,約 1.4 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:3 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:3 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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90.1Prosperous Garden
油麻地站· 5 分鐘
97.8Skypark
旺角站· 2 分鐘
98.3One Soho
旺角站· 3 分鐘
97.9Macpherson Place
旺角站· 4 分鐘
97.7No. 8 Waterloo Road
油麻地站· 1 分鐘
98.3Cite 33
太子站· 3 分鐘