醫局街119號119 Yee Kuk Street

深水埗站步行約7分鐘，屬於荃灣綫沿線，返中環約20分鐘、旺角約5分鐘、尖沙咀約10分鐘，通勤時間合理。醫局街一帶亦有小巴同巴士路線，包括來往九龍東同港島嘅選擇。實際生活上，7分鐘步程唔算極方便，但仍在可接受範圍；夜晚返歸時醫局街相對靜局，安全感一般。整體交通屬不過不失，唔係最大賣點但亦唔係致命傷。

生活配套係醫局街119號最弱一環。步行距離內未見大型超市或街市，日常買餸通常要行去深水埗北河街街市或長沙灣道一帶，大約10至15分鐘路程。食肆選擇以街坊小店為主，種類唔算多。醫療方面，普通科診所約0.6公里，最近急症室喺廣華醫院（約1.6公里），日常睇醫生要搭車或行一段路。附近未見大型公園或康樂設施，想散步運動要去長沙灣遊樂場或荔枝角公園，大約15分鐘步程。

深水埗區單幢舊樓呎價向來係市區低水之選，醫局街119號全幢僅13伙，放盤極少，市場成交疏落。67年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。以區內同類物業計，此類舊樓通常以收租回報主導，租金回報率一般高於大型屋苑，但自住就要預留一筆裝修費用。

深水埗站步行約7分鐘，荃灣綫來往港九各區算方便，但步程唔算極近，夜晚醫局街相對靜局，整體屬中規中矩。

屋苑附近步行範圍內未見大型超市或街市，日常買餸通常要行去北河街街市或長沙灣道，約10-15分鐘路程，生活便利度明顯偏低。

40校網有22間小學，1.2公里範圍內多達161間學校，係呢個屋苑最突出嘅優勢，對有小朋友嘅家庭嚟講選擇非常多。

最近普通科診所約0.6公里，最近急症室喺廣華醫院約1.6公里，日常睇醫生或緊急情況都要搭車或行一段路，唔算方便。

附近步行範圍未見大型公園或康樂設施，想散步運動要去長沙灣遊樂場或荔枝角公園（約15分鐘步程）。環境方面醫局街相對靜局，唔算嘈雜。