西源里12-14號12-14 Sai Yuen Lane

西營盤站步行約1分鐘直達，係港島綫西延段，返中環約5分鐘、金鐘約8分鐘、銅鑼灣約12分鐘。區內亦有電車（德輔道西沿線）同多條巴士線來往港九新界，包括堅尼地城至筲箕灣嘅電車路線，以及經西隧去九龍嘅巴士。實際生活上，最突出係港鐵站極近，落樓轉彎就到；唯一代價係繁忙時間港島綫西行較迫，但整體通勤時間穩定。

西營盤站周邊生活配套成熟，街市、超市、藥房、茶餐廳一應俱全。步行約5分鐘可達德輔道西一帶傳統街市，買餸方便；附近亦有小型超市同便利店。食肆選擇以地道小店為主，西環尾亦有較多新派餐廳。醫療方面，贊育醫院步行約3分鐘，急症服務約0.3公里，東華醫院同瑪麗醫院亦在短途車程內，醫療配套係區內強項。康樂方面，中山紀念公園（約10分鐘步程）提供海濱長廊同草地空間，適合散步同跑步。

西營盤單幢舊樓呎價向來受位置同樓齡兩面影響。港鐵通車後區內樓價明顯上升，但60年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。全幢僅10伙，放盤極少，業主議價空間有限。同區新樓（如15 Western Street、藝里坊系列）呎價明顯較高，西源里此類舊樓入場門檻相對低，但需要預留裝修預算。

西營盤站步行約1分鐘，港島綫直達中環金鐘，返工通勤時間短。德輔道西沿線電車同巴士選擇亦多，整體交通配套係呢個盤嘅最大優勢。

西營盤內街比主幹道安靜，周邊有中山紀念公園、香港大學校園等戶外空間，步行約10至15分鐘可達，喺市區舊樓中算係有喘息空間嘅位置。

贊育醫院步行約3分鐘，急症服務約0.3公里，東華醫院同瑪麗醫院亦在短途車程內，日常睇醫生或緊急情況都有支援。

11校網有16間小學，中西區中學有9間Band 1學校，校網選擇唔錯。不過單位得439至554呎，有小朋友嘅家庭要考慮空間是否足夠。

周邊有街市、超市、茶餐廳等基本生活設施，但大型商場購物要行遠少少去西寶城或中環。社區配套屬夠用但唔算豐富嘅水平。

全幢僅10伙，無管理處、無會所、無電梯，大廈清潔維修由業主自行協商。鄰里關係簡單直接，適合鍾意低密度、唔介意自理公共事務嘅用家。