歌賦街12號12 Gough Street

上環站步行約5分鐘，屬港島綫西端，返中環約5分鐘、金鐘約8分鐘，通勤時間合理。歌賦街一帶有多條小巴線來往半山及港島南，德輔道西同皇后大道中亦有巴士選擇。實際生活上，呢區最大優勢係步行可達中環核心商業區，返工唔一定要搭車；但夜晚及假日班次較疏，凌晨交通選擇有限，夜歸要預的士。

歌賦街本身係中環蘇豪區延伸，附近餐廳同酒吧選擇極多，尤其係PMQ元創方一帶有唔少特色小店同咖啡店。但日常買餸就唔太方便——最近嘅街市係上環市政大廈（步行約8分鐘），大型超市要去荷里活道或德輔道中。醫療配套唔錯，0.1公里內有普通科診所，最近急症服務約0.6公里（律敦治醫院）。整體嚟講，生活配套偏向「外出用膳型」多過「家庭買餸型」。

雖然欠缺最新成交紀錄，但以位置而言，歌賦街一帶單幢舊樓呎價一般低於同區大型屋苑如帝后華庭，但高於西環舊樓。全幢僅4伙，放盤極少，業主議價空間有限。57年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租務需求來自中環上班族及外籍人士。

上環站步行約5分鐘，港島綫往中環金鐘好快。附近小巴巴士線路選擇多，但夜晚同假日班次較疏，凌晨時段要的士出入。

附近餐廳酒吧多，但日常買餸超市選擇有限，最近街市要行約8分鐘到上環市政大廈。屋苑設施只有基本，無會所無停車場。

11校網有16間小學，中西區中學有13間，其中Band 1有9間，教育資源喺全港屬頂級水平。但單位細，家庭客要衡量空間是否足夠。

最近普通科診所僅0.1公里，急症服務約0.6公里，2公里內有8個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便。

歌賦街一帶有PMQ元創方、荷李活道公園等戶外空間，地區綠化資源較同區舊樓突出。相比旺角或銅鑼灣，呢區明顯靜局有悠閒感。

全幢僅4伙，鄰里關係簡單，但無管理處，大廈清潔維修由業主自行協商。垃圾處理、公共電費等日常事務需要住戶主動跟進。