赤柱市場道12號12 Stanley Market Road

赤柱雖然冇港鐵，但交通網絡比想像中完善。步行約5分鐘到赤柱巴士總站，有33條巴士小巴路線途經，包括6、6X、260、73等路線直達中環、金鐘、銅鑼灣、香港仔同筲箕灣，車程約30-45分鐘。通宵巴士N72提供凌晨服務。實際生活上，非繁忙時間出入尚算順暢，但假日赤柱遊客多，巴士班次或需排隊等候。自駕人士要留意赤柱泊車位有限，假日尤其緊張。

赤柱市場道12號樓下就係赤柱市集同美利樓一帶，餐廳酒吧選擇豐富，假日氣氛熱鬧。但日常買餸係一個挑戰：最近嘅大型超市要去到赤柱廣場嘅百佳，步行約10分鐘，街市就要出香港仔或筲箕灣。醫療方面，最近診所約0.2公里，急症服務要去到東區醫院（約1.7公里）。屋苑附近步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園，想散步放狗通常要行去赤柱海濱長廊或赤柱正灘，約10-15分鐘路程。

赤柱市場道12號屬極低密度單幢舊樓，全幢僅5伙，放盤極少，市場成交疏落，欠缺近期公開呎價參考。以同區赤柱舊樓及單幢物業比較，此類物業通常以地段及海景價值主導，呎價波動較大。57年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。租務方面，赤柱旅遊區租務需求穩定，尤其吸引外籍人士及退休客群。

赤柱雖然冇港鐵，但巴士總站步行約5分鐘，33條巴士小巴路線來往中環、金鐘、銅鑼灣、香港仔等地，路線選擇比想像中多。假日遊客多時巴士或需排隊，但整體通勤尚算穩定。

樓下係赤柱市集同餐廳區，假日餐飲選擇豐富，但日常買餸超市選擇有限。最近嘅百佳超市喺赤柱廣場，步行約10分鐘，街市就要出香港仔或筲箕灣，生活上需要習慣一星期集中採購。

18校網有9間小學，選擇唔算多，區內較知名嘅有聖士提反書院附屬小學等。中學校網屬南區，部分學生需要跨區上學。對於有小朋友嘅家庭，校網選擇係需要仔細考慮嘅因素。

最近診所約0.2公里，步行可達，睇普通科尚算方便。但急症服務要去東區醫院，約1.7公里車程，如有突發醫療需要，交通時間係要考慮嘅因素。

屋苑附近步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園，想散步放狗通常要行去赤柱海濱長廊或赤柱正灘，約10-15分鐘路程。對習慣樓下就有公園嘅用家嚟講，呢點需要適應。

赤柱整體係低密度住宅區，環境寧靜，空氣質素好過市區。但呢幢樓位處市集核心，假日人流多、餐廳酒吧聲浪較大，對聲音敏感嘅住客要留意。附近步行範圍內未見大型公共開放空間，綠化資源主要靠海濱一帶。