大潭村12號12 Tai Tam Village

雖然大潭村12號最近港鐵站係柴灣站（需轉車），但步行600米內有31個巴士小巴站點，主要依賴途經大潭道嘅巴士小巴路線往返柴灣、赤柱同筲箕灣。對於返工嘅人嚟講，繁忙時間搭巴士出柴灣轉港鐵係常見路線，全程約30至40分鐘到港島東核心商業區。揸車嘅話經大潭道接東區走廊去太古城、鰂魚涌約15至20分鐘，係最靈活嘅選擇。

大潭村一帶屬低密度住宅區，日常生活配套主要依靠赤柱大街或柴灣。赤柱大街有超市、街市同多間食肆選擇，車程約5至8分鐘；柴灣就有大型商場同市政街市，選擇更多。醫療方面，最近普通科診所約200米，但急症服務要去約1.9公里外嘅醫院。生活上買餸食飯多數要搭車出入，唔適合鍾意落樓就搞掂一切嘅人。

大潭村12號欠缺近期成交同呎價數據，但以同區低密度住宅及洋房物業參考，大潭同赤柱一帶向來屬南區高價地段，實用面積1,300呎以上嘅獨立單位供應稀缺，業主放盤議價空間有限。81年樓齡會影響銀行按揭年期，實際估價及可造按揭成數需向多間銀行查詢。市場成交疏落，價格參考主要靠同區類似樓齡嘅村屋及獨立屋比較。

雖然冇港鐵直達，但附近巴士小巴站點密集（600米內超過30個），來往柴灣、赤柱同筲箕灣嘅路線選擇多，對於唔急趕時間嘅日常出行算係方便。揸車出入就更加靈活，大潭道直駁東區走廊。

屬18小學校網，區內有9間小學，1.2公里範圍內約有14間學校，但南區校網整體選擇唔及港島核心區多。如果對校網有特別要求，就要留意實際派位情況。

最近普通科診所約200米，日常睇醫生尚算方便；但急症服務要去約1.9公里外嘅醫院，深夜有需要時要搭車出去，唔可以話落樓就有。

1.5公里範圍內未見公共康樂設施（如體育館、泳池），想跑步做運動通常要揸車去赤柱正灘或大潭郊野公園，或者去柴灣嘅體育館。日常康樂活動依賴私家車居多。

大潭村一帶以低密度住宅為主，基本社區設施（如郵局、圖書館、社區中心）要出赤柱或柴灣先有。日常生活買餸食飯靠車出入，唔係落樓就搞掂嘅格局。

附近步行範圍未見大型公共休憩空間或海濱長廊，想散步放狗多數要揸車去大潭郊野公園或赤柱海濱。低密度住宅環境係寧靜，但戶外空間實際使用上要靠車出入。