廟街12號12 Temple Street

油麻地站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行1分鐘直達，來往港九新界極之方便。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線，通宵交通選擇充足，凌晨返屋企完全唔使擔心。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大；代價係油麻地站繁忙時間人流極多，返放工高峰需要預留排隊入閘時間。整體而言，交通係呢幢樓最強嘅賣點。

油麻地係九龍最成熟嘅社區之一，樓下就係廟街夜市，步行5分鐘內有街市、超市、茶餐廳、大牌檔以至深夜食肆，買餸食飯極之方便。油麻地戲院、百老匯電影中心等文化設施近在咫尺。醫療方面，廣華醫院步行約5分鐘，伊利沙伯醫院亦在短途車程內，急症服務距離約0.4公里，非常安心。代價係環境比較嘈雜，廟街夜市日間人流車流不斷，夜晚亦相當熱鬧，住慣靜區嘅人需要時間適應。

油麻地核心地段單幢舊樓呎價向來企穩，位置優勢無可複製。全幢僅3伙，放盤極少，業主議價空間有限。76年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，油麻地租務需求穩定，租金回報率一般高於大型屋苑，適合長線持有。

油麻地站步行1分鐘直達，荃灣綫同觀塘綫交匯，來往港九新界極之方便。彌敦道沿線巴士小巴路線密集，通宵交通選擇充足，係呢幢樓最強嘅生活優勢。

31校網內有10間小學，油尖旺區中學有17間（當中9間Band 1），學校選擇其實唔少。但廟街12號單位面積有限（515至598呎），加上樓齡高，家庭客通常會優先考慮較大嘅屋苑，所以教育配套對實際用家嚟講唔算突出。

最近診所約0.2公里，廣華醫院步行約5分鐘（約0.4公里），2公里內有14個醫療點，日常睇醫生或急症都好方便，係油麻地核心地段嘅生活優勢之一。

1.5公里內未有大型康樂設施，想打波或做運動通常要搭車出去。不過地區層面有3項大型公園或戶外資源，包括九龍公園等，搭幾個站或行十幾分鐘就到，唔算太隔涉。

步行範圍內未見大型公共休憩空間或開放空間，想散步通常要行遠少少去九龍公園或海傍。不過地區層面有3項綠化及戶外資源，整體環境以市區舊樓標準嚟講算係合理。