通菜街12號12 Tung Choi Street

旺角站步行約4分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，來往港九各區算方便。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線，凌晨時段亦有通宵巴士選擇。600米範圍內有超過120個公共交通站點，等車時間短、路線選擇多。實際生活上，返中環約15-20分鐘車程，觀塘約10分鐘，通勤彈性高。代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入月台需預留時間。

通菜街一帶以街舖為主，樓下有小食店、茶餐廳同雜貨舖，但大型超市或街市需要行10分鐘左右到花園街街市或朗豪坊AEON。醫療配套係最大亮點——最近診所步行2分鐘，廣華醫院急症室步行約3分鐘，2公里範圍內有21個醫療點，睇醫生極之方便。康樂方面，屋苑附近未見大型運動場或體育館，想跑步做運動通常要搭車去花園街體育館或界限街運動場。

通菜街12號欠缺近期成交紀錄，但參考同區同類單幢舊樓，旺角核心地段呎價向來企穩。全幢僅8伙，放盤極少，業主議價空間有限。59年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，旺角租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

旺角站步行約4分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內有超過120個巴士小巴站點，平日通勤選擇多。不過繁忙時間旺角站人流極高，出入需預留時間排隊入閘。

樓下以街舖為主，日常買餸或大型超市購物需要行10分鐘左右到花園街街市或朗豪坊。屋苑本身無會所設施，生活配套集中在外圍，唔似大型屋苑咁自成一國。

雖然1.2公里範圍內有136間學校，但32校網內只有8間小學，中學網內Band 1學校有9間。實際升學競爭激烈，對有小朋友嘅家庭嚟講，呢區教育資源唔算特別有利。

最近診所步行約2分鐘，廣華醫院急症室步行約3分鐘，2公里範圍內有21個醫療點。無論係普通科門診定緊急醫療服務，呢區嘅配套都相當充足，係屋苑最大生活優勢。

屋苑附近步行範圍未見大型運動場或體育館，想做運動通常要搭車去花園街體育館或界限街運動場。不過地區層面有3項大型公園或綠化資源，假日想出街放鬆都算有選擇。