福華街120號120 Fuk Wa Street

深水埗站位於荃灣綫，步行約1分鐘就到，前往旺角、佐敦、中環都非常直接。600米範圍內有114個公共交通站點，包括多條巴士線同小巴線，來往港九新界選擇極多。實際生活上，交通係呢幢樓最強嘅一環——無論係返工時間或者夜晚，出入都唔使等太耐。唯一要留意係深水埗站繁忙時間人流較多，出入可能需要少少耐性。

生活配套方面係福華街120號比較弱嘅一環。屋苑本身冇任何設施，最近1.5公里內亦未見公共康樂設施。日常買餸可以行去深水埗北河街街市一帶，食肆選擇多但以街坊小店為主。醫療配套相對較好，最近診所約0.2公里，最近設有急症服務嘅醫院約1.5公里，2公里內有14個醫療點，基本醫療需求唔難解決。想搵大型公園或休憩空間就要搭車出去先得。

福華街120號欠缺近期成交及呎價數據，但從區內同類單幢舊樓觀察，深水埗核心地段嘅細規模物業放盤向來極少，業主議價空間有限。69年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需要向多間銀行查詢。此類物業一般以收租為主導，租務需求靠穩，租金回報率通常高於大型屋苑。

深水埗站步行約1分鐘，荃灣綫直達旺角、佐敦、中環。600米內有過百個公共交通站點，巴士小巴網絡極之密集，深宵時段仍有交通選擇。

40小學校網內有22間小學，1.2公里範圍有172間學校，由幼稚園到中學選擇非常多，係深水埗區內教育資源最集中嘅地段之一。

最近普通科診所僅0.2公里，有急症服務嘅醫院約1.5公里，2公里內有14個醫療點。日常睇醫生、攞藥都算方便，唔使專程出遠門。

最近1.5公里內未見政府康樂設施，1.2公里內亦無大型公共休憩空間。想運動散步通常要行遠少少去荔枝角公園或搭車出九龍仔公園。區內整體仍有少量公園資源可用。

屋苑本身冇任何設施，全幢5伙無管理處、無電梯、無停車場。日常起居需要依賴深水埗區內嘅街市、食肆同商舖，生活上嘅大小事務都要自行打點。