醫局街120號120 Yee Kuk Street

深水埗站步行約5分鐘，屬荃灣綫，往太子約3分鐘、旺角約5分鐘、尖沙咀約8分鐘，轉觀塘綫或東鐵綫都好直接。600米範圍內有約94個公共交通站點，包括多條來往港九新界嘅巴士同小巴路線，尤其係長沙灣道同青山道一帶班次頻密。唔使轉車就可以到觀塘、葵涌同荃灣一帶。返工時間深水埗站人流唔算太迫，整體通勤體驗喺市區舊樓中屬合理水平。

深水埗係九龍西最成熟嘅生活區之一，北河街街市同黃金電腦商場步行5至10分鐘即達，買餸、買平價雜貨同電子產品好方便。區內食肆選擇極多，從地道茶記、小炒到近年冒起嘅文青cafe都有。大型商場方面要行遠少少去西九龍中心或長沙灣廣場。醫療配套弱啲——最近普通科診所要行約0.6公里，急症要去廣華醫院約1.7公里，日常睇醫生冇咁就腳。

由於全幢僅4伙，市場放盤極少，欠缺公開成交紀錄參考。以位置同樓齡推斷，醫局街120號呎價應與區內單幢舊樓相若，低於大型私人屋苑。54年樓齡會影響銀行按揭審批，還款期同按揭成數需向個別銀行查詢。深水埗租務需求長期穩定，呢類蚊型盤放租回報通常比大型屋苑靈活。

深水埗站步行約5分鐘，荃灣綫直達油尖旺同中環，600米內有近百個巴士小巴站，去觀塘、葵涌一程車就到。唔算最就腳，但整體選擇充足。

深水埗買餸食飯選擇極多，北河街街市同黃金商場行幾分鐘就到，日常使費較平，生活成本有優勢。商場購物就要行遠少少去西九龍中心。

小學40校網有22間學校，1.2公里範圍內共有165間學校，選擇充裕。深水埗區內傳統學校同新派直資都有，啱唔同需要嘅家長。

最近普通科診所要行約0.6公里，急症最近要去廣華醫院約1.7公里。日常傷風感冒唔係落樓就有得睇醫生，對長者或長期病患嚟講係要考慮嘅因素。

全幢得4伙但設有室內恆泳池、健身室、燒烤庭園等設施，以單幢舊樓嚟講相當少有。屋外用家有深水埗公園同海濱一帶可去。

醫局街一帶係舊區格局，街道較窄，車流同人流集中，唔係寧靜住宅區。附近有深水埗公園同配水庫休憩處等綠化空間，行過去約10至15分鐘。

全幢只有4伙，住戶少，鄰里關係相對簡單直接。大廈保安、清潔、維修等公共事務需要業主之間自行協商處理，冇管理公司代勞。