通菜街121號121 Tung Choi Street

旺角站步行1分鐘直達，係全港交通最密集嘅港鐵站之一，荃灣綫同觀塘綫交匯，去中環、金鐘約10分鐘，去觀塘約8分鐘，去尖沙咀約5分鐘。彌敦道同亞皆老街沿線有大量巴士小巴路線，通宵交通選擇極多，凌晨返屋企完全冇問題。實際代價係旺角站日間人流量極高，繁忙時間出入月台需要排隊。

旺角核心地段生活配套理論上應有盡有，但通菜街121號周邊以零售同食肆為主，步行範圍內未見大型超市或街市，日常買餸可能要去花園街街市或稍遠嘅惠康超市。食肆選擇就極多，樓下通菜街（女人街）有大量平價餐廳。醫療配套充足，廣華醫院步行約0.6公里，普通科診所亦在0.5公里範圍內。最大生活短板係附近冇大型公園或公共休憩空間，想散步要行遠少少去旺角大球場或花墟公園。

欠缺近期成交紀錄，但旺角核心地段單幢舊樓一向以位置主導價格。全幢僅3伙，放盤極少，業主議價空間有限。57年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。同類型物業通常以收租回報為主，旺角租務需求長期穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

旺角站步行1分鐘直達，荃灣綫觀塘綫交匯，彌敦道沿線巴士小巴選擇極多，通宵交通亦充足。返中環金鐘約10分鐘，係全港交通最方便嘅位置之一。

32校網內有8間小學，油尖旺區中學有17間（其中9間Band 1），學校選擇其實唔少。但校網競爭激烈，加上屋苑附近步行範圍未見大型公園或兒童遊樂設施，帶小朋友嘅家庭要留意日常活動空間有限。

廣華醫院步行約0.6公里，普通科診所約0.5公里，2公里內有22個醫療點，日常睇醫生或緊急求診都算方便，唔使專程搭車出去。

附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步放鬆通常要行去旺角大球場或花墟公園（約15-20分鐘）。旺角核心地段人流車流密集，居住環境比較嘈雜，習慣靜區生活嘅人需要時間適應。

樓下係女人街零售區，食肆選擇極多，但步行範圍內未見大型超市或街市，日常買餸要行去花園街街市或稍遠嘅超市。整體配套以消費餐飲為主，日常生活一腳踢嘅便利度唔及大型屋苑。