醫局街123號123 Yee Kuk Street

深水埗站步行約7分鐘，荃灣綫直達旺角（約5分鐘）、太子（約3分鐘）、中環（約15分鐘），返工通勤算方便。長沙灣道及青山道一帶有多條巴士及小巴路線來往港九新界，凌晨亦有通宵小巴選擇。實際生活上，7分鐘步程喺舊區算中等距離，唔算極方便但可接受；深水埗站人流向來高，繁忙時間出入較擠迫。

醫局街一帶以舊區民生小店為主，買餸可去北河街街市（步行約10分鐘），日常雜貨唔難搵，但大型超市同商場選擇有限。食肆以街坊茶記同車仔麵為主，深夜選擇較少。醫療方面，最近普通科診所約0.6公里，急症要去廣華醫院約1.7公里，有需要時要預留交通時間。屋苑無自設會所或康樂設施，想運動要去深水埗公園或楓樹街遊樂場。

深水埗舊區單幢樓呎價向來低於大型屋苑，醫局街123號全幢僅6伙，放盤極少，業主叫價通常參考同區舊樓水平。63年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業租金回報一般較大型屋苑高，深水埗租務需求穩定，適合預算有限嘅上車客或收租投資者。

步行至深水埗站約7分鐘，以荃灣綫來說算中等距離。600米內有90個公共交通站點，巴士小巴選擇多，但返工時間深水埗站人流擠迫，出入要預時間。

屋苑附近生活配套較弱，大型超市同商場唔算就腳，買餸要去北河街街市。食肆以街坊小店為主，深夜選擇有限。日常購物消費唔似旺角或長沙灣一線咁集中。

40校網有22間小學，1.2公里範圍內多達160間學校，選擇極多，係呢個屋苑最突出嘅優勢。對於有小朋友嘅家庭嚟講，校網係好大嘅加分項。

最近普通科診所約0.6公里，急症室要去廣華醫院約1.7公里，日常睇醫生唔算話好方便，有突發情況要預留交通時間。2公里內有16個醫療點，選擇尚可。

1.5公里內無康樂體育中心，想游水打波要去較遠嘅深水埗公園或楓樹街遊樂場。不過區內有3項大型公園/郊野資源，周末想行公園都仲有選擇。附近以舊區為主，環境唔算嘈雜，比旺角靜。