廣東道1235號1235 Canton Road

太子站步行約4分鐘，係荃灣綫同觀塘綫交匯點，來往中環、金鐘、觀塘、荃灣都唔使轉車。600米內有超過110個公共交通站點，巴士小巴選擇極多，凌晨時段亦有通宵路線。實際生活上，太子站比旺角站無咁迫，繁忙時間上車相對容易。唯一要留意係廣東道呢段較靜，夜晚返屋企要行一段內街。

生活配套方面屬「夠用但唔豐富」——附近有太子道西一帶嘅街舖同茶餐廳，買基本嘢食同日常用品唔成問題。最近診所僅0.1公里，廣華醫院約1.2公里，醫療配套係明顯強項。不過1.5公里內無大型康樂設施，想游水打波要搭車出去旺角或深水埗。買餸要去花園街街市或旺角街市，步行約10分鐘。整體嚟講，生活配套唔算方便到落樓就有，但基本需要行幾步都解決到。

由於全幢僅2伙，放盤極少，市場上欠缺近期成交參考。以同區太子單幢舊樓計，呎價通常較大型屋苑低一截，但單位實用面積992呎，市區大單位供應稀缺，業主議價空間有限。81年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業一般以收租回報為主導，租務市場需求穩定。

太子站步行約4分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內有超過110個巴士小巴站點，日間通勤同夜歸選擇都多。太子站人流比旺角站少，繁忙時間上車相對從容。

雖然1.2公里內有167間學校，但32校網整體競爭激烈，校網內小學選擇有限。對有小朋友嘅家庭嚟講，呢區教育配套唔算理想，需要花時間了解派位機制。

醫療係呢個屋苑最突出嘅生活優勢。最近診所僅0.1公里，落樓就到；廣華醫院約1.2公里，2公里範圍內有21個醫療點，無論睇普通科定急症都好方便。

1.5公里內無大型康樂設施，想游水打波要搭車出去。附近步行範圍未見大型公園或公共休憩空間，日常散步要行去花墟公園或界限街一帶。好處係廣東道呢段環境相對靜，唔似旺角核心咁嘈雜。

全幢得2伙，鄰里關係簡單直接，但同時意味無管理處、無保安、無清潔服務。大廈維修、垃圾處理、公共電費等全部要業主自己協商，生活上要預咗多一份自理責任。