通菜街124號124 Tung Choi Street

旺角站步行1分鐘直達，係荃灣綫同觀塘綫交匯點，來往港九新界極度方便。彌敦道沿線有多條通宵巴士及小巴路線，凌晨返屋企完全唔使擔心。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大；代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入月台需預留排隊時間。對於喺港島、九龍或新界返工嘅用家，呢個位置嘅通勤時間都相當可控。

旺角係全港最繁華嘅消費區之一，樓下就係女人街、花園街街市、波鞋街，買餸食飯行街全部步行5分鐘內搞掂。朗豪坊、MOKO等大型商場近在咫尺，深夜肚餓樓下仍然有大量食肆選擇。醫療方面，廣華醫院步行約6分鐘（0.6公里），普通科診所約5分鐘步程，日常睇醫生好方便。代價係環境嘈雜、人流極高，住慣靜區嘅人未必適應。另外1.5公里內無康樂設施，想做運動要去較遠嘅體育館。

通菜街124號欠缺近期成交紀錄，但旺角核心地段單幢舊樓呎價向來企穩，位置優勢無可複製。全幢僅6伙，放盤極少，業主議價空間有限。68年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，旺角租務需求強勁，租金回報率一般高於大型屋苑。

旺角站步行約1分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，彌敦道沿線仲有大量通宵巴士小巴，無論返工定夜歸都極方便。

32校網內有8間小學，油尖旺區中學有17間（當中9間Band 1），選擇其實唔少。但校網競爭激烈，加上單位無電梯、環境嘈雜，帶小朋友嘅家庭要考慮實際居住環境。

廣華醫院步行約6分鐘（0.6公里），普通科診所約5分鐘步程，2公里內有21個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便。

1.5公里內無康樂設施，想做運動要去較遠嘅體育館或公園。不過地區層面有3項大型公園/郊野資源，搭車出去都算方便。

1.2公里內無公共休憩空間，但地區層面有3項綠化及戶外資源。實際住起上嚟，樓下係旺角鬧市，嘈雜係常態，想靜就要靠單位隔音或揀高層。