
第二街125A號位於西營盤第二街,1963年入伙,全幢只有5個單位,係典型港島西區舊樓。位置鄰近港鐵西營盤站,步行約3分鐘,返中環、金鐘一帶返工地點好方便。屋苑最大特點係環境方面有明顯優勢——周邊綠化及戶外資源較多,包括中山紀念公園、香港動植物公園等都在合理步行或短途車程範圍內,喺港島鬧市中算係難得。不過生活配套係明顯短板,附近街市、超市、食肆選擇唔算多,日常買餸或外出用膳要行遠少少或搭車去西環、上環一帶。63年樓齡,5伙單位,無管理處,大廈事務由業主自行協商。適合鍾意寧靜環境、唔介意行遠少少買餸嘅單身人士或年輕夫婦。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
西營盤站步行約3分鐘直達,屬港島綫西延段,返中環約6分鐘、金鐘約8分鐘,通勤時間非常短。區內亦有小巴及巴士路線沿薄扶林道及德輔道西行駛,來往南區或東區都算方便。實際生活上,西營盤站位處地底,出口有上落斜,行動不便者要留意。港島綫班次密,繁忙時間亦算穩定,整體交通屬「好使好用」級別。
生活配套係呢個屋苑最弱一環。附近冇大型超市或街市,日常買餸通常要行去西營盤街市(約10分鐘)或德輔道西一帶。食肆選擇以小店為主,唔似上環或西環咁多選擇。醫療配套反而唔錯,贊育醫院約500米,急症服務亦在相近距離,2公里內有10個醫療點,睇醫生算方便。休憩方面,中山紀念公園、香港動植物公園等戶外資源豐富,適合鍾意行山或散步嘅人。
第二街125A號欠缺近期成交及呎價數據,但以同區西營盤舊樓參考,實用面積414呎嘅單位,市場叫價一般約500-600萬水平。全幢僅5伙,放盤極少,業主議價空間有限。63年樓齡影響銀行按揭年期,實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業租金回報通常高於大型屋苑,西營盤租務需求穩定。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
西營盤站步行約3分鐘,港島綫直達中環金鐘,返工通勤時間短。區內小巴巴士路線亦多,整體交通便利度高。
附近街市超市選擇有限,日常買餸通常要行去西營盤街市或德輔道西一帶,生活便利度明顯不及同區大型屋苑。
11校網有16間小學,中西區中學有9間Band 1學校,教育資源豐富,適合有小朋友嘅家庭。
贊育醫院約500米,急症服務亦在相近距離,2公里內有10個醫療點,日常睇醫生或緊急情況都算方便。
周邊有中山紀念公園、香港動植物公園等戶外資源,喺港島鬧市中算係環境清靜、綠化充足嘅位置。
最適合追求寧靜環境、唔介意行遠少少買餸嘅單身人士或年輕夫婦,尤其喺中環、金鐘返工嘅專業人士。11校網有16間小學,中西區中學有9間Band 1學校,適合有小朋友嘅家庭但要注意單位空間有限。唔適合追求生活配套方便、鍾意樓下就買到餸嘅人,亦唔適合行動不便者(無電梯、有上落斜)。
全幢只有5個單位,屬極低密度單幢樓,通常冇正式管理處或電梯。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。
可以,但1963年入伙(樓齡63年),銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短至20-25年。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
生活配套係呢個屋苑嘅弱項,附近冇大型超市,日常買餸通常要行約10分鐘去西營盤街市,或搭車去德輔道西一帶。如果習慣樓下就買到餸嘅人,可能要考慮呢點。
最適合鍾意寧靜環境、喺中環金鐘返工嘅單身人士或年輕夫婦。11校網同中西區中學教育資源豐富,亦適合有小朋友嘅家庭,但要留意單位空間有限。
有。中山紀念公園、香港動植物公園等都在合理步行或短途車程範圍內,喺港島鬧市中算係環境清靜、綠化充足嘅位置,適合鍾意散步或戶外活動嘅人。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 59.5,公開數據便利度 65.8,中信心,全港參考 68.2
最近港鐵:西營盤站,約 3 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:107 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:92 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:贊育醫院,約 0.5 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 0.5 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.3Novum West
香港大學站· 1 分鐘
82.2Kwan Yick Building
西營盤站· 2 分鐘
98.9The Merton
堅尼地城站· 5 分鐘
98.6Two.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
96.7One.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
97.6Kennedy 38
堅尼地城站· 2 分鐘