
赤柱大街125A號位於赤柱海旁核心地段,1945年入伙,全幢只有1個單位,係極罕有嘅獨立舊樓物業。最大賣點係地理位置——正正坐落赤柱大街,步行到赤柱海濱、美利樓、赤柱市集只需幾分鐘,係典型「住喺旅遊區」嘅生活體驗。交通方面雖然無港鐵直達,但600米內有25個巴士小巴站點,來往港島各區尚算方便。不過要留意樓齡高達81年,物業狀況同按揭安排需要特別小心。全幢只有1伙,無管理處、無會所、無停車場,大廈維修同日常管理全由業主自行處理。適合追求赤柱獨特生活氛圍、唔介意舊樓獨立管理、對空間要求唔高嘅單身人士或退休用家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
赤柱大街125A號雖然無港鐵站,但赤柱大街一帶巴士小巴網絡成熟。600米範圍內有25個公共交通站點,主要靠城巴6、6X、73、260等路線來往中環、金鐘、銅鑼灣、筲箕灣等地,車程約30至45分鐘。另有小巴16M、40等接駁至港鐵站(如柴灣站、香港仔)。實際生活上,日間班次算密,但深夜班次疏落,夜歸要預約的士或私家車。整體交通對無車一族尚可接受,但通勤時間比港鐵沿線屋苑長。
赤柱大街本身係旅遊區,食肆選擇多樣,由地道茶餐廳到西式海景餐廳都有。赤柱市集、惠康超市、藥房等日常購物步行可達,買餸可以行去赤柱街市或搭車去香港仔街市。醫療方面,最近普通科診所約0.1公里,但急症服務要去1.7公里外嘅醫院,日常睇醫生要預留交通時間。屋苑周邊1.2公里內無大型公共休憩空間或公園,想散步放狗通常要行去赤柱海濱長廊或赤柱正灘,嗰邊環境反而唔錯。
赤柱大街125A號全幢只有1伙,市場放盤極少,缺乏直接成交參考。以赤柱同區舊樓物業計,呎價一般受景觀、樓層及單位狀況影響較大。81年樓齡會直接影響銀行按揭審批,實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以獨特性及地段價值主導,而非標準市場定價,買家需自行評估物業狀況及維修成本。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
雖然無港鐵站,但赤柱大街一帶有25個巴士小巴站點,城巴6、6X、260等路線直達中環金鐘,日間班次穩定。實際通勤時間比港鐵沿線長,但以赤柱嚟講交通選擇算係合理。
18校網有9間小學,選擇唔算多,而且赤柱位置偏遠,學童返學通常要搭校車或家長接送。對有小朋友嘅家庭嚟講,校網競爭同交通安排係需要考慮嘅因素。
最近普通科診所僅0.1公里,步行可達,但急症服務要去1.7公里外嘅醫院。日常睇醫生或攞藥尚算方便,但遇上緊急情況就要預留交通時間,尤其係夜晚。
1.5公里內無康樂設施,想打波、做 gym 或者參加康體活動,最近要去赤柱市政大廈或搭車出去香港仔。日常運動主要靠海邊跑步或行山。
1.2公里內無公共休憩空間或公園,想散步放狗通常要行去赤柱海濱或正灘。赤柱大街本身係旅遊區,日間人流車流較多,環境嘈雜,但夜晚會靜返好多。
全幢只有1伙,無管理處、無會所、無停車場,大廈維修、清潔、垃圾處理全部由業主自己搞掂。鄰里關係係零,適合鍾意獨立生活、唔需要管理服務嘅人。
最適合追求赤柱悠閒生活氛圍、唔介意舊樓獨立管理嘅單身人士、退休用家或藝術工作者。赤柱環境獨特,適合鍾意海邊、行山、外國風情嘅人。唔適合有小朋友嘅家庭——18校網學校選擇有限,而且單位只有1伙,空間極有限。亦唔適合追求新樓會所、管理完善、交通極致方便嘅買家,或者需要高成數按揭嘅上車客。
全幢只有1個單位,屬獨立物業,冇管理處、冇電梯、冇會所。大廈維修、清潔、水電煤等全部由業主自行處理,管理費近乎零但所有責任自己扛。
可以,但1945年入伙(樓齡81年),銀行審批按揭會非常審慎,按揭成數可能偏低,還款期或縮短至15-20年。建議向多間銀行查詢估價及按揭條款,並預留較多首期。
赤柱係旅遊區,短租或度假屋需求穩定,適合買入做度假自住或放租。但長期自住就要考慮樓齡高、無管理、交通時間長等因素,建議實地視察了解日夜環境。
赤柱大街日間係旅遊區,遊客同車流較多,環境比較熱鬧。夜晚商舖關門後會靜好多,但周末假期可能較多人流。對聲音敏感嘅人建議實地視察不同時段嘅環境。
赤柱大街有惠康超市,步行幾分鐘就到。赤柱街市規模較細,主要賣新鮮食材。如果想行大街市或買更多選擇,可以搭車去香港仔街市,車程約15-20分鐘。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
類型調整分 21.0,公開數據便利度 42.6,資料有限,同類位置 28.8,全港參考 9.3
600 米內公共交通站點:25 個Transport Department
此項公開數據覆蓋有限,未納入分項排名。
1.2 公里內學校:14 間Education Bureau
18 校網小學:9 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.1 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 1.7 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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9.5Hong Kong Parkview
大潭水塘道88號
57.4Lung Tak Court
環角道52號
44.5Stanford Villa
赤柱村道7號
9.5Pacific View
大潭道38號
63.5No. 7-11 Cape Road
環角道7-11號
61.3Woodgreen Estate
海洋公園站· 7 分鐘