長沙灣道128號128 Cheung Sha Wan Road

深水埗站步行約2分鐘，係荃灣綫沿線，往旺角約3分鐘、太子約2分鐘、尖沙咀約8分鐘、中環約15分鐘。長沙灣道及欽州街一帶有多條巴士及小巴路線，來往港九新界選擇豐富。600米範圍內有超過100個公共交通站點，密度極高，通勤彈性大。繁忙時間荃灣綫較擠迫，但班次頻密，整體交通體驗穩定。

深水埗係傳統民生區，日常生活配套成熟。樓下長沙灣道沿線食肆、雜貨店林立，步行5分鐘到深水埗街市同北河街街市，買餸選擇多且價格親民。大型商場如西九龍中心、V Walk約10-15分鐘步程。醫療方面，最近普通科診所約0.4公里，但急症室要到1.7公里外嘅明愛醫院或瑪嘉烈醫院，日常睇病唔算太就腳。屋苑無自設康樂設施，想運動要去長沙灣遊樂場或深水埗公園。

長沙灣道128號欠缺近期成交及呎價紀錄，主要原因係全幢僅5伙，放盤極少，市場流通量低。同區單幢舊樓實呎約$8,000-$11,000水平，此類物業以收租回報為主導。位置鄰近港鐵站及40校網係價格支撐因素，但64年樓齡會影響銀行按揭審批，實際估價需逐間銀行查詢。放盤罕有，業主議價空間有限。

深水埗站步行約2分鐘，荃灣綫直達旺角、尖沙咀、中環，600米內有超過100個公共交通站點，巴士小巴路線網絡密集，日常通勤選擇極多。

1.2公里範圍內有174間學校，小學屬40校網（共22間小學），係深水埗區內較受歡迎嘅校網，對有小朋友嘅家庭係重要考慮因素。

最近普通科診所約0.4公里，日常睇醫生尚算方便，但急症服務要到1.7公里外嘅大型醫院，遇上突發情況需要預留交通時間。

1.5公里內未有大型政府體育中心，但地區層面有深水埗公園、長沙灣遊樂場等戶外空間可供散步同運動，不過要行約10-15分鐘。

長沙灣道屬主要幹道，日間車流繁忙、環境較嘈雜。1.2公里內未見大型公共休憩空間，想搵安靜空間散步或放鬆，要行遠少少去深水埗公園或荔枝角公園一帶。