美善同道128號128 Maidstone Road

土瓜灣站步行約1分鐘直達，係屯馬綫沿線，來往鑽石山、啟德、尖東、紅磡及屯門都非常直接。土瓜灣道及馬頭圍道一帶有多條巴士及小巴路線，包括來往旺角、觀塘及港島嘅路線，交通選擇充足。屯馬綫全線通車後，土瓜灣交通已經大幅改善，唔再只靠巴士小巴出入。實際生活上，繁忙時間土瓜灣站人流唔算極高，搭車體驗比旺角站舒服。

土瓜灣係傳統舊區，生活配套成熟。樓下街舖有茶餐廳、雜貨舖、藥房，日常生活唔使行遠。買餸可以去土瓜灣街市或附近超市，步行約5-10分鐘。大型商場方面，啟德AIRSIDE及九龍城廣場都在短途車程內。醫療配套充足，最近診所約0.2公里，急症服務約1公里到醫院。康樂方面，屋苑自設會所及健身室，係同區舊樓少見嘅配套。環境方面，美善同道一帶以舊樓及車房為主，綠化空間有限，想散步要去九龍寨城公園或海心公園。

平均呎價約HK$8,095，以土瓜灣區單幢舊樓嚟講屬中下水平，比同區大型屋苑如傲雲峰、翔龍灣低一截。全幢僅5伙，放盤極少，市場流通性有限。63年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。呎租數據欠奉，但土瓜灣租務需求穩定，尤其屯馬綫通車後吸引咗一批喺九龍東返工嘅租客。

土瓜灣站步行約1分鐘就到，屯馬綫來往鑽石山、啟德、尖東、紅磡都好方便。土瓜灣道同馬頭圍道仲有多條巴士小巴線，整體交通選擇充足，返工通勤彈性高。

土瓜灣係傳統舊區，樓下街舖、茶餐廳、藥房一應俱全，買餸可以去土瓜灣街市或超市。大型購物要出啟德AIRSIDE或九龍城，但日常基本需要行幾分鐘就搞掂。

34校網有18間小學，選擇算多，但校網內傳統名校競爭激烈。1.2公里範圍內有140間學校，涵蓋幼稚園到中學，有小朋友嘅家庭要預早部署。

最近診所約0.2公里，急症醫院約1公里，2公里內有18個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便，唔使專登出九龍城或旺角。

屋苑自設健身室、多用途室、園林花園及會所，以63年樓齡嘅單幢樓嚟講係好少有嘅配套。不過附近步行範圍內未見大型體育中心，想做運動多數靠屋苑設施或搭車出去。

美善同道一帶以舊樓同車房為主，1.2公里範圍內未見政府規劃嘅公共休憩空間或開放空間。想散步或者帶小朋友去公園，通常要行遠少少去九龍寨城公園或海心公園。