
大南街129號位於太子核心地段,1963年入伙,全幢僅7個單位,係典型市區極細規模單幢舊樓。位置鄰近港鐵太子站,步行約4分鐘,往返港九各區算方便。全幢只有7伙,鄰里關係簡單,但代價係無管理處、無會所、無停車場,大廈清潔維修由業主自行協商處理。63年樓齡偏高,內部狀況參差,準買家需預留一筆裝修預算。單位實用面積619呎,以舊樓標準算係中大型單位,空間感比同區新樓寬敞。適合追求太子旺角一帶方便生活、唔介意舊樓、願意投入時間打理物業嘅用家,家庭客則要留意校網競爭及大廈配套有限。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
太子站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點,步行約4分鐘直達,來往港九新界選擇多。彌敦道同長沙灣道沿線有多條巴士及小巴路線,凌晨時段亦有通宵巴士服務。實際生活上,太子站比旺角站人流相對少啲,繁忙時間上車冇咁迫,係一個唔錯嘅折衷點。不過大南街一帶路窄車多,繁忙時間搭車出街要預留少少塞車時間。
太子一帶生活配套以街舖為主,大南街本身有唔少特色小店同咖啡店,但大型超市同商場就要行去旺角或太子站一帶。買餸可以行去花園街街市或旺角街市,步行約5-8分鐘。食肆選擇豐富,由地道茶記到新派餐廳都有。醫療配套係呢度嘅亮點——最近診所步行約4分鐘,廣華醫院約1.4公里,2公里範圍內有16個醫療點,日常睇醫生或急症都好方便。休憩空間方面,附近未見大型公園,想散步要去旺角大球場或界限街遊樂場。
大南街129號欠缺近期成交紀錄,但太子一帶單幢舊樓呎價通常較大型屋苑低水,入場門檻相對親民。全幢僅7伙,放盤極少,業主議價空間有限。63年樓齡會影響銀行按揭審批,實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業一般以收租回報為主導,租金回報率有機會高於區內大型屋苑。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
太子站步行約4分鐘,荃灣綫同觀塘綫交匯,來往港九新界都好方便。大南街一帶路窄車多,繁忙時間路面交通會塞,但港鐵班次密,整體通勤問題唔大。
屋苑本身無設施,日常生活要靠周邊街舖。買餸食飯行去太子站或旺角一帶約5-10分鐘,算方便但唔及旺角核心地段咁就腳。大型超市同商場要行遠少少。
32校網有8間小學,中學網油尖旺區有17間中學,其中9間係Band 1,學術選擇其實唔少。但校網競爭向來激烈,加上大廈無活動空間,有小朋友嘅家庭要考慮清楚。
呢度醫療配套係最強一環。最近診所步行約4分鐘,廣華醫院約1.4公里,2公里範圍內有16個醫療點,無論係普通科定急症都好方便,係區內少見嘅優勢。
附近步行範圍未見大型康樂中心或公共休憩空間,想做運動或散步通常要行去旺角大球場或界限街遊樂場,約10-15分鐘腳程。區內有3個大型公園/郊野資源,但需要搭車先到。
最適合追求太子旺角方便生活、唔介意舊樓、願意自己處理大廈事務嘅單身人士或年輕夫婦。619呎單位空間感唔錯,適合想搵市區較大單位但預算有限嘅用家。唔適合有小朋友嘅家庭——32校網競爭激烈,而且大廈無電梯、無管理員,日常出入同安全考慮較多。亦唔適合追求新樓會所、管理完善嘅買家。
全幢只有7個單位,屬極細規模單幢樓,通常冇正式管理處或電梯。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。
可以,但1963年入伙(樓齡63年),銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短至20-25年。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
單位實用面積為619呎,以舊樓標準算係中大型單位,空間感比同區新樓寬敞。不過樓齡高,內部裝修可能較舊,準買家需預留一筆裝修費用。
大南街日間車流同人流唔少,附近有食肆同商舖,環境比內街嘈雜。夜晚會靜返啲,但對聲音敏感嘅人建議實地視察日夜環境,或考慮高層單位。
太子站步行約4分鐘,荃灣綫同觀塘綫交匯,交通方便。醫療配套係最大亮點,最近診所步行4分鐘,廣華醫院約1.4公里,日常睇醫生好就腳。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 24.8,公開數據便利度 62.7,中信心,全港參考 40.7
最近港鐵:太子站,約 4 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:89 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:171 間Education Bureau
32 校網小學:8 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.4 公里Hospital Authority
最近急症服務:廣華醫院,約 1.4 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:3 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:3 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

點擊任一張卡,可詳細比較或查看詳情。
90.1Prosperous Garden
油麻地站· 5 分鐘
97.8Skypark
旺角站· 2 分鐘
98.3One Soho
旺角站· 3 分鐘
97.9Macpherson Place
旺角站· 4 分鐘
97.7No. 8 Waterloo Road
油麻地站· 1 分鐘
98.3Cite 33
太子站· 3 分鐘