皇后大道西 13-15 號13-15 Queen's Road West

最近港鐵係上環站，步行約 8 分鐘，行去西營盤站亦係差唔多距離。上環站位於港島綫，返中環約 5 分鐘、金鐘約 8 分鐘。皇后大道西沿線有多條巴士及小巴路線來往港島各區，包括去銅鑼灣、北角嘅路線。實際生活上，呢個位置唔算最方便——比起住正電車路或干諾道中嘅物業，每日返工放工要預多幾分鐘腳程。不過夜晚返歸環境相對靜，算係取捨。

上環一帶生活配套成熟，皇后大道西沿線有唔少茶餐廳、燒味舖同小型超市，日常買餸可以行去文咸西街街市或荷李活道一帶。大型商場方面，最近係信德中心及中環碼頭一帶，步行約 10 分鐘。醫療配套係亮點——最近診所約 0.2 公里，最近急症醫院約 0.3 公里，睇醫生或緊急情況好方便。附近有唔少公園綠地，包括中山紀念公園（步行約 10 分鐘），係區內主要休憩空間。

皇后大道西 13-15 號欠缺近期成交紀錄，但參考同區皇后大道西一帶單幢舊樓，實用呎價一般約 HK$12,000 至 $15,000 水平。全幢僅 8 伙，放盤極少，業主叫價通常企硬。54 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。租金回報方面，上環租務需求穩定，此類細單位一般回報率較大型屋苑為高。

最近港鐵係上環站，步行約 8 分鐘，比起區內其他物業唔算最就腳。皇后大道西沿線有巴士小巴，但繁忙時間上環站人流較多，整體通勤要預多少少時間。

醫療配套係呢幢樓嘅優勢，最近診所僅 0.2 公里，最近急症醫院約 0.3 公里，日常睇醫生或緊急情況都好方便，唔使搭車出去。

附近有唔少綠化同戶外資源，包括中山紀念公園等，步行約 10 分鐘可到。比起皇后大道西近電車路一帶，呢段路相對清靜，適合鍾意散步嘅住客。

11 小學校網有 16 間小學，中西區中學網有 13 間中學，當中 9 間屬 Band 1，校網質素唔錯。1.2 公里內有 88 間學校，選擇豐富。

上環一帶有茶餐廳、超市同街市，日常買餸食飯唔成問題。大型商場要去信德中心或中環，步行約 10 分鐘。整體配套夠用但唔算特別豐富。

全幢僅 8 個單位，無管理處、無會所、無電梯。大廈清潔維修由業主自行協商，鄰里關係直接。好處係住客少、私隱度高，壞處係公共事務要自己跟進。