卑利街13號13 Peel Street

最近港鐵係上環站，步行約6分鐘，行去中環站亦約10分鐘內。沿皇后大道中同德輔道中有多條巴士及小巴線來往港九各區，返工時間班次頻密。實際生活上，中環一帶交通選擇算多，但唔算最就腳——相比起正正喺港鐵站上蓋嘅樓宇，卑利街13號需要行一段斜路先到站，落雨或拎重嘢時會覺得有少少唔方便。凌晨時段主要靠的士或通宵小巴。

中環核心地段生活配套唔使擔心。樓下卑利街一帶有唔少特色餐廳同咖啡店，行幾分鐘到荷李活道、SOHO區，食肆選擇極多元化。買餸可以去上環街市或中環街市，步行約8-10分鐘。醫療配套係亮點——最近診所僅0.1公里，急症服務嘅醫院約0.7公里，2公里內有8個醫療點，日常睇醫生非常方便。康樂方面，雖然1.5公里內無大型體育中心，但地區公園及戶外資源有4項，行上山就係香港動植物公園同香港公園，假日散步好就腳。

中環單幢舊樓放盤極少，全幢僅4伙，市場成交疏落，欠缺近期呎價參考。以同區類似樓齡物業推算，呢類物業呎價通常低於大型屋苑，但地段價值無可複製。67年樓齡會影響銀行按揭成數及還款期，實際估價需向多間銀行查詢。租務市場方面，中環上班族對區內細單位需求穩定，租金回報一般可觀。

港鐵上環站步行約6分鐘，中環站約10分鐘，算係合理步程。但卑利街位處斜路，落雨或拎住重物時會覺得有啲吃力。巴士小巴選擇多，但對比正正喺站上蓋嘅樓宇，交通方便程度只屬一般。

醫療配套係呢度嘅強項——最近診所僅0.1公里，行1分鐘就到；急症醫院約0.7公里，2公里內有8個醫療點，無論係普通科定緊急情況都好方便。

雖然1.2公里內無大型公共休憩空間，但地區綠化及戶外資源有4項，包括香港動植物公園、香港公園等，行幾步就上到半山，環境清幽，係中環鬧市中少有嘅寧靜角落。

11校網有16間小學，中西區中學有13間，當中9間係Band 1，教育資源喺全港屬頂級水平。對有小朋友嘅家庭嚟講，呢個係好大嘅吸引力。

全幢僅4伙，鄰里關係簡單，私隱度高，但同時無管理處、無會所、無電梯。大廈維修、清潔等公共事務需要業主自行協商處理，管理費極低或無收取。