西摩道13號13 Seymour Road

最近港鐵站係中環站，步行約15分鐘，實際行路出中環核心區約20分鐘，日常返工多數搭小巴（如3號、45號）落山到金鐘或中環，車程約5-10分鐘。西摩道沿線亦有專線小巴來往香港站及中環碼頭，繁忙時間班次頻密。對揸車人士嚟講，西半山連接干諾道中同山道天橋，出入港島各區算方便。最大短板係港鐵唔就腳，夜晚或假日小巴班次疏落時，的士係主要選擇。

西半山生活配套集中喺堅道一帶，步行約5-8分鐘可達惠康超市、藥房、診所同多間茶餐廳同咖啡店。日常買餸可以去上環街市或荷李活道一帶嘅有機食品店。大型購物同戲院就要落中環或金鐘，車程約10分鐘。醫療方面，最近普通科診所約400米，最近急症醫院（律敦治醫院）約600米，基本醫療需求覆蓋到。屋苑自設會所，有泳池同健身室，補足咗半山區公共康樂設施唔多嘅問題。

西摩道13號目前僅有一個放盤，叫價約HK$828萬，以實用面積約736-950呎計，呎價約8,700至11,200元，喺西半山同類單幢樓中屬中低水平。66年樓齡影響銀行按揭年期，實際成交價往往低於叫價。同區較新嘅樓盤如殷然、瑧環呎價動輒兩三萬，西摩道13號以入場門檻較低取勝，但樓齡高係主要折讓因素。

步行往中環站約15分鐘，日常出入主要靠小巴及的士，港鐵唔算就腳。夜晚或假日小巴班次疏落時，交通選擇較少。

堅道一帶有超市、診所、食肆同藥房，步行5-8分鐘可達，日常基本需求可以滿足。大型購物同消閒就要落中環或金鐘。

11校網有16間小學，中西區中學網有13間中學，其中9間係Band 1，校網質素唔錯。但半山區返學路程多斜路，日常接送要留意交通安排。

最近普通科診所約400米，最近急症醫院約600米，2公里內有8個醫療點，基本醫療配套算充足，急症都有保障。

屋苑自設室內恆溫泳池、健身室、桑拿室，以單幢舊樓嚟講設施相當齊全。附近有香港動植物公園及太平山郊野資源，假日行山或散步選擇多。

西半山環境清幽，車流較少，空氣質素比中環市區好。周邊有香港動植物公園等綠化資源，日常散步或晨運可以行上山頂一帶。