石硤尾街13號13 Shek Kip Mei Street

深水埗站步行約3分鐘直達，屬荃灣綫，來往旺角、中環、荃灣都方便。600米內有超過100個公共交通站點，巴士小巴網絡密集，尤其係長沙灣道同青山道一帶有多條路線來往港九新界。實際生活上，返工時間荃灣綫班次密，但深水埗站人流唔少，繁忙時間車廂較迫。夜歸都有通宵小巴選擇，整體交通屬穩定可靠。

生活配套係呢幢樓嘅弱項。附近未有大型商場或超市喺步行範圍內，日常買餸要行遠少少去北河街街市或深水埗市中心一帶。食肆選擇以舊區地道小舖為主，未見大型連鎖餐廳。醫療方面，最近普通科診所約0.5公里，但急症服務要去到約1.7公里外嘅醫院，日常睇醫生唔算話落樓就有。1.5公里內冇康樂設施，想做運動或散步要搭車出去。整體嚟講，生活上嘅日常消費同醫療配套需要多行幾步。

石硤尾街13號欠缺近期成交紀錄，但以深水埗區單幢舊樓嚟睇，呎價一般低於同區大型屋苑。全幢僅10伙，放盤極少，業主議價空間有限。59年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑，但流轉性較低。

深水埗站步行約3分鐘，荃灣綫直達旺角、中環、荃灣。附近巴士小巴站點密集，超過100個選擇，返工夜歸都方便。

40校網有22間小學，1.2公里內有161間學校，選擇豐富，係呢幢樓最突出嘅優勢。對於重視校網嘅家庭有一定吸引力。

最近普通科診所約0.5公里，但急症服務要去到約1.7公里外嘅醫院。日常睇醫生可以行路去，但遇上緊急情況就一定要搭車。

附近未見大型商場或超市喺步行範圍內，日常買餸食飯要行去北河街街市或深水埗市中心，生活上冇咁就腳。

1.5公里內冇康樂設施，想做運動要去遠啲。附近未見大型公園或公共休憩空間，想散步放鬆通常要搭車出去。