長沙灣道130號130 Cheung Sha Wan Road

深水埗站步行約2分鐘直達，屬荃灣綫核心路段，往中環約12分鐘、尖沙咀約8分鐘、旺角約3分鐘。長沙灣道及青山道沿線有多條巴士及小巴路線來往港九新界，包括前往觀塘、葵涌及新界西嘅路線。深夜時段彌敦道及長沙灣道仍有通宵巴士，夜歸選擇充足。唯一要留意係深水埗站出入口人流集中，繁忙時間出入需多預時間。

深水埗係傳統民生社區，長沙灣道一帶食肆選擇豐富，由街坊小炒到連鎖餐廳都有。買餸方面，北河街街市同南昌街一帶濕貨街市係區內主要選擇，步行約5-8分鐘。大型超市可去西九龍中心或黃金電腦商場附近。醫療配套稍弱，最近普通科診所約0.4公里，但急症服務要去到1.7公里外嘅醫院。休憩方面，步行範圍內未見大型公園或康樂中心，想去運動通常要搭車出去荔枝角公園或深水埗公園。

深水埗核心地段單幢舊樓放盤極少，全幢僅5伙，市場上幾乎無同類型放盤可作直接比較。以位置而言，長沙灣道130號位處深水埗最旺路段，加上64年樓齡，呎價一般會比同區大型屋苑為低，但單位實用率較高（實用面積582呎）。此類物業通常以收租回報為主導，深水埗租務需求穩定。

深水埗站步行2分鐘就到，荃灣綫貫穿港九核心商業區，返中環、尖沙咀、旺角都好直接。長沙灣道沿線仲有大量巴士小巴選擇，深夜亦有通宵線，整體交通選擇非常靈活。

40小學校網提供22間小學，1.2公里範圍內多達175間學校，無論係傳統名校定地區學校選擇都多。對於有小朋友嘅家庭嚟講，校網係呢個屋苑其中一個最強嘅賣點。

最近普通科診所約0.4公里，日常睇醫生算係勉強可行，但急症服務要去到1.7公里外嘅醫院。如果係長期病患或需要定期覆診嘅用家，呢個距離要預留交通時間。

步行範圍內未見政府體育中心或大型公共休憩空間，想跑步、打球或者帶小朋友去公園放電，通常要行遠少少或者搭車去深水埗公園或荔枝角公園。日常運動需要出外解決。

全幢得5伙，鄰里關係簡單，私隱度高，但代價係無管理處、無會所、無電梯。大廈清潔、維修保養等公共事務全部由業主自行協商處理，管理費極低但需要業主主動參與。

1962年入伙，樓齡64年，單位內部狀況參差，大部分需要執裝或大翻新。銀行按揭審批會考慮樓齡，按揭成數及還款期可能受影響，準買家需要預留一筆裝修預算。