福華街130號130 Fuk Wa Street

深水埗站步行約1分鐘直達，荃灣綫3個站到旺角、6個站到中環，返工通勤直接。長沙灣道及青山道一帶有多條巴士及小巴線來往港九新界，凌晨時段亦有通宵巴士選擇。平日繁忙時間荃灣綫班次密，但深水埗站位於兩個轉車站（太子、美孚）之間，車程可控。整體交通以港鐵主導，配合地面巴士網絡，彈性高。

深水埗係傳統民生區，樓下街坊食肆、茶餐廳、平價家品店多不勝數。北河街街市及保安道街市場步行約5-8分鐘可達，買餸方便且價格相宜。黃金電腦商場、高登電腦中心近在咫尺，電子產品補給極就腳。醫療方面，約0.2公里有普通科門診，1.5公里內有急症醫院。最大短板係屋苑自身無任何設施，想運動或休閒需外出到區內公園或康體場地，步行範圍內未見大型康樂設施。

深水埗區單幢舊樓呎價向來較同區大型屋苑親民，但福華街130號全幢僅12伙，放盤極少，市場參考成交有限。45年樓齡會影響銀行按揭審批，還款期或縮短。以位置優勢（港鐵站旁）及極細單位供應稀缺性而言，對於預算有限嘅上車客有一定吸引力。區內同類舊樓放盤量有限，業主議價空間視乎單位內籠狀況。

深水埗站步行約1分鐘就到，荃灣綫去旺角、太子、中環都係幾個站，非常直接。長沙灣道沿線仲有大量巴士小巴，夜晚有通宵線，凌晨返屋企唔使頭痕。

屋苑自身冇任何會所或康樂設施，得12伙亦唔會有管理處。日常生活買餸食飯要靠街坊鋪頭，步行範圍內街市、超市、食肆係多，但想用泳池健身室就要行遠啲或搭車去。

40校網涵蓋22間小學，1.2公里範圍內有173間學校，選擇非常密集。對於有小朋友嘅家庭嚟講，呢區校網競爭力唔錯，但要留意單位面積細，家庭居住空間有限。

步行約0.2公里就有普通科門診，急症醫院約1.5公里車程可達，2公里範圍內有13個醫療點。日常睇醫生夠方便，唔使專程出去較遠嘅區域。

1.5公里內未有大型康文署體育中心，步行範圍亦未見大型公園或海濱長廊，想散步做運動通常要行去深水埗公園或搭車出去。區內綠化及戶外資源有3項，但距離屋苑偏遠，日常使用唔算就腳。